到站即到家難親民?北台灣3大聯開宅推案 最便宜「南漂」到桃園

▲▼首泰信義。(圖/首泰建設官網)

▲位於捷運信義安和站聯開案「首泰信義」。(圖/首泰建設官網)

記者黃靖惠/綜合報導

捷運聯開宅有到站即到家特性,建商嗅到商機搶推案,據《住展》雜誌統計,北台灣今年捷運大橋頭站、信義安和站、桃園機場A19站3大聯開案,初估推案量155億元。其中,捷運信義安和站「首泰信義」不只坐擁大安區黃金地段,且主推大坪數產品,預估最高每坪達200萬元,為聯開宅史上,繼「勤美璞真」後再現的豪宅案。

北捷聯合開發案,過去因權配比偏低,遭監察院糾正,市府啟動權配重新協商或仲裁,陸續解決權配爭議後,今年聯開案釋出力道加大,推案量爆出逾百億元大量,4年內案量金額翻漲3倍。

▲▼首泰信義。(圖/首泰建設官網)

▲首泰信義。(圖/首泰建設官網)

今年3大聯開案分別是捷運大橋頭站「超•站S」、捷運信義安和站「首泰信義」、桃園機場捷運A19站(體育園區站)「冠德青璞匯」,合計金額約155億元。

位於民權西路、延平北路口、捷運大橋頭站聯開案「超•站S」目前還未公布開價,依照周邊市場行情推測,每坪應該落在70萬元以上。

另外,捷運信義安和站聯開案「首泰信義」推出大坪數豪宅,規劃坪數從88坪到180坪,不只有便利捷運、且擁有大安區燙金門牌,最高開價每坪200萬元。

▼冠德青璞匯。(圖/翻攝自冠德建設臉書)
▲▼冠德青璞匯。(圖/翻攝自冠德建設臉書)

「桃園首件聯開案」桃園機場捷運A19聯開案「冠德青璞匯」,採複合式開發,低樓層為商場,中、高樓層規劃1~3房型住宅,每坪開價41萬元,公開的第1個月,已累積破千組客戶看屋,從市場反應極為熱絡的情況,可見捷運聯開宅的金字招牌在桃園同樣吃得開。

《住展》雜誌企研室經理何世昌指出,捷運聯開案因為具備「到站即到家」的特色,過去在市場上一向很吃香,具有較高增值性、高租金的優勢,但卻有噪音、震動,以及管理費易偏高等明顯缺點,民眾購買前應多加考量。

另外同樣是捷運聯開宅的「勤美璞真」,與「首泰信義」間隔2站,中低樓層成交單價已突破200萬元,對此信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「勤美璞真」豪宅規劃坪數與「首泰信義」相去不遠,但具有大安森林公園第一排的景觀優勢,中低樓層每坪成交單價已突破200萬元,兩者相比之下,「勤美璞真」雖具景觀優勢受青睞,但成屋多年、目前現有待買戶選擇性少。

▼捷運大橋頭站聯開案「超•站S」。(圖/翻攝自GOOGLEMAP)
 ▲▼捷運大橋頭站聯開案「超•站S」。(圖/翻攝自GOOGLEMAP)

關鍵字:住展雜誌聯開宅捷運聯開宅豪宅捷運信義安和

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