飛來橫禍?露台接跳樓客變凶宅 鐵齒投資客法拍搶下

▲▼凶宅認定。(圖/翻攝行情通實價網)

▲《ETtoday新聞雲》曾報導的凶宅日前遭法拍,並順利標脫。(圖/翻攝行情通實價網)

記者陳建宇/綜合報導

日前《ETtoday新聞雲》曾報導高雄有凶宅房價對半砍出售,想不到該案件隨即遭到法拍,並以超過底價35萬元的726萬元標脫,不過該物件曾連續2年有民眾從12樓跳樓輕生並墜落於該戶露台,也再度引發凶宅認定的討論,以這個事件來說,到底凶宅是12樓還是露台樓層?

▲▼凶宅認定。(圖/翻攝行情通實價網)

▲該戶曾連續2年發生樓上住戶跳樓,並墜落於該戶露台死亡的案例。(圖/翻攝行情通實價網)

目前法律對於凶宅位置的認定,並沒有明確的標準,常常是買受人自己的感覺去影響法官認定,東森房屋路竹美美加盟店不動產經紀人、地政士施有順表示,房地產業界的實務上會認定「發生的最終地點」是為凶宅,以這個案例來說,自殺死亡是從12樓發生,但發生的最終地點是在露台樓層,因此會把露台樓層視為凶宅。

不過過去也有案例因屋主不認同凶宅認定而一狀告上法院,並說服法官,因此改變凶宅地點的認定。也有一派說法認為,因為自殺的發生地是在12樓,因此12樓才是凶宅。不過易經民俗老師高煜霖表示,若以這個例子看,就實際民俗角度來說,會認定露台樓層才是凶宅。

但是對於房仲業務人員來說,不管是跳樓發生的12樓或是死亡發生的露台樓層,都還是會告知客戶,施有順表示,誠實告知客戶雖然房價可能會因此大打折扣,但還是應該讓客戶知道,以避免後續衍生的問題。

● 《ETtoday新聞雲》提醒您,請給自己機會:
自殺防治諮詢安心專線:1925;生命線協談專線:1995

關鍵字:凶宅法拍墜樓東森房屋

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

湯圓Q彈有嚼勁!台北古早味冰店 芋泥+花生鋪滿冰上超邪惡

今年吃冰真的吃上癮了,吃了好幾家刨冰之後,又開始找新的冰店,想來想去就來到了雙連圓仔湯了。這家店開好久了,但老K好像沒有吃過。

10小時前

瘋炒碼有滿滿海鮮!桃園韓式創意料理 還有烤肉蛋包飯

最近天氣炎熱食慾不是很好,特別愛吃口味較重韓式菜餚,知道桃園民生路上這間新開的『瘋炒碼韓式創意料理』,立刻就安排晚餐時間前往嘗鮮,即使是用台灣在地食材,但使用醬料與料理方式,依舊保持道地韓式風味,展現出老闆獨家充滿創意料理,趕緊來介紹當天吃到哪些美味餐點。

12小時前

必點香辣紅燒牛肉麵!高雄古早味小店 還有超厚白斬土雞

小紅麵店就在棧貳庫裡,一樣由出身紅毛港捕魚人家的老闆娘經營,提供每日從東港直送的新鮮海味,喜歡吃海鮮的別錯過!價格比海鮮餐廳平實的小紅麵店還有多種傳統美食,像是燒干、生腸、鹹蚋、粉腸等小吃,每天自台南善化牛墟直送的現宰溫體牛肉,搭配主廚特製湯底烹煮的牛肉麵,簡單吃也很飽足。

15小時前

怕餵寶寶吃毒奶?媽媽「不敢貼貼布」忍痛痠炸 婦產醫說話了

新手媽媽總免不了要抱小孩、餵奶等,長時間固定姿勢的結果,痠痛也跟著報到;然而,哺乳期間若使用痠痛貼布,藥效會不會影響寶寶的健康呢?王立文婦產科診所施俊宇醫師表示,痠痛貼布的藥效經皮膚吸收是不至於影響寶寶健康,但仍建議若有痠痛問題時,最好先諮詢醫師診斷,先找出病因再對症下藥,更能改善不適症狀喔。

17小時前

老公癌逝只留果汁店!闆娘創「四大金釵」:死也要撐下去

說到嘉義的手搖飲店,總是第一個想起御香屋,前陣子跟著「旅行玩嘉」活動來到嘉義,踩點發現一間現榨果汁專賣店「YABI BEAR瑤比熊」,老闆娘跟我們說起這間店的發展故事時,還不自覺地流下眼淚,讓我看得非常不捨。

17小時前

羞聊到深夜!有這10跡象「就是在搞曖昧」…你們全中了還不告白?

很久以前我曾問過一個男性朋友,你們為什麼要跟女生搞曖昧而不趕快告白呢?他告訴我,除了某些以搞曖昧為樂的戀愛動物男之外,其實大部分的男生是很怕被拒絕的。當下我覺得,並不是所有男生都像我們想像得那麼可惡,他們也是有自尊心、也有膽怯的時候,在愛情面前也和女生一樣,需要勇敢。

8/24 21:29

膽小鬼勿入!瑞芳規模最大「百年炮台」 圓拱門站一排毛毛的

最近因為常騎車去北海岸,才曉得八堵、瑞芳、基隆有好多景點可去。例如七堵有泰安瀑布、姜子寮山,暖暖區有暖東峽谷可以玩水。瑞芳的景點更多,不過我感興趣的不是九份、不是陰陽海,而是位於瑞芳與基隆交界處、比較少人提到、標高約203公尺的四腳亭砲台。

8/24 17:00

豬肋排軟嫩香甜!台中平價日韓創意拉麵 還有銷魂牛肉冷麵

台中知名的深夜食堂~赤鳥炙燒拉麵現在中午也能吃的到了!平價的午間限定套餐冰火銷魂冷麵跟江戶前丼飯都只要109元!結合日式、韓式、台式的大份量平價美味,免服務費還有大型停車場,整個CP值蠻高的,不必等到深夜現在中午就能品嚐囉~

8/24 15:00

記得先預約!桃園金蘭醬油博物館 還有季節限定口味霜淇淋

園區入口處,擺放重量級的巨型醬油好吸睛,不少旅人都來這玩拍這罐巨人喝的大醬油,參觀金蘭醬油博物館,需事前電話預約,來訪金蘭醬油博物館,能參與導覽活動,跟著導覽員走進廠房,了解醬油製程的小知識,還可以玩拍古早味懷舊風的趣味場景,別忘了一定要品嚐季節限定的醬油霜淇淋唷!

8/24 12:00

只要130元!三重人氣平價牛排、雞腿排 還有玉米濃湯無限喝

免費暢飲的玉米濃湯,不因免費而便宜行事,每一口稀里呼嚕都能感受到蛋花像是小魚在嘴裡悠遊,不馬虎的週邊延伸到冰紅茶,那紅茶可以說是黃金比例,是我難得很願意續杯的恰到好處。這是傳統紅茶也就是「咖啡紅茶(決明子+紅茶)」,除了甜度剛好,重點是不會有「水」味!

8/24 10:00

專家三大心法 買一間會增值的房子|20190722雲端最有錢ep47|房市 投資| Sway 廖麟鑫 冰蹦拉

讀者迴響