小蝦米對抗大鯨魚!他跟一線建商搶地傳捷報 祭重劃區平實價熱銷

▲▼誠鑫,看屋。(圖/記者詹宜軒攝)

▲「誠鑫」開價略比區域平均價平實,吸引不少看屋客。(圖/記者詹宜軒攝)

記者詹宜軒/台北報導

幾乎是「每標必搶」的新店央北重劃區,7月底再掀搶地大戰,新北市府祭出4筆土地,共吸引43封標單搶標。其中,82-1地號土地,雖總面積不到500坪,卻也有10組開發商積極搶進,後以總價約6.77億元、溢價率20.5%標脫。得標人鑫忠建築,來自永和老牌建商鑫建築團隊,旗下另一公司—鑫怡建設,Q2與捷洋開發聯手推出「誠鑫」預售案,銷售率超過6成,也難怪激勵建商加碼投資不手軟。

自去年10月至今年4月,在央北重劃區默默擺設貨櫃屋當接待中心的預售案「誠鑫」,因為標榜「只介紹、不開價、不收單」,引起區域熱議。全案在5月底正式公開,當時並主打早鳥價,特殊戶別甚至最低單價4字頭,就能入手,最小坪數17坪,更是區域少有的產品類型。以至於開案前2日,就售出超過50戶。

▲▼誠鑫,鑫怡建設,許峻豪。(圖/記者詹宜軒攝)

▲鑫怡建設董事長室室長許峻豪。(圖/記者詹宜軒攝)

截至目前為止,約2個半月以來,全案銷售已突破6成,據了解,成交價每坪在53~58萬元間,相較於區域部份建商已有7字頭行情,顯得較為親民。建案銷售人員透露,去化最快的坪數是28坪,含車位總價約在1700萬~1850萬元間;其次則是38坪的產品,含車位總價約在2300萬~2500萬元間。

鑫怡建設董事長室室長許峻豪透露,「早先我們會大膽從雙和,跨區到新店央北推案,除看好區域發展潛力。我從正對央北重劃區的新店高中畢業,看著這一大片農地,演進成今日的重劃區,對土地的情感,自然也不在話下。」加上區域首案勢如破竹,也令鑫怡建設所屬的鑫建築團隊,更願意加碼投資。許峻豪表示,新取得的82-1號地塊,最快應會在明年Q4推案,至於坪數及產品規劃,目前仍在討論中、未有定案。

▼誠鑫接待中心外觀。(圖/樸新廣告提供)

▲▼誠鑫接待中心外觀。(圖/樸新廣告提供)

關鍵字:鑫怡鑫建築鑫忠央北新店重劃區誠鑫

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