220公頃農地變建地 蘆洲南北側「醜小鴨變天鵝」

▲▼捷運徐匯中學站周邊。(圖/記者黃靖惠攝)
▲捷運徐匯中學站周邊。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

新北蘆洲居住人數超過20萬人,也因腹地狹小,集中居住在南港子重劃區、灰瑤重劃區,如今新北市府將南北側農業區,220公頃荒廢農地納入都市計畫範圍,未來將成住宅及商業區,變成蘆洲房市另一新亮點。

蘆洲人口逐年增加,公共設施入不敷用,日前市府將南、北側農業區廢耕,面積220公頃被納入都市計畫通盤檢討範圍,預計規劃後成為建地及產業區,自15日起公開展覽作業、後續將舉辦說明會。

▼蘆洲南北側廢耕農業區被納入都市計畫通盤檢討範圍。(圖/新北市城鄉發展局提供)

▲▼蘆洲南北側廢耕農業區被納入都市計畫通盤檢討範圍。(圖/新北市城鄉發展局提供)

蘆洲腹地狹小,人口集中在南港子重劃區、灰瑤重劃區,未來將再加入220公頃可建地,未來規劃捷運站周邊配置住宅及商業區,並設置15處公園綠地,且有就醫、就學、停車、里民活動等相關公共設施,將成蘆洲下一個房市亮點。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,依蘆洲現行生活機能及交通動線分析,百公頃的南北側農業區,以蘆南開發面積較小,且鄰近最精華的地段捷運徐匯中學站,附近生活機能、交通便利,未來開發完畢後,整體發展速度會快過北側端。

而根據住商機構企研室整理,蘆洲地區鄰近捷運站周邊、最近一年房價,以最靠近北側端的捷運蘆洲站、徐匯中學站,每坪房價45萬元、36萬元,而南側端則靠近捷運環狀線Y20站及Y22站,每坪單價29萬元、38萬元。

▼蘆洲南北側廢耕農業區被納入都市計畫通盤檢討範圍。(圖/新北市城鄉發展局提供)
▲▼蘆洲南北側廢耕農業區被納入都市計畫通盤檢討範圍。(圖/新北市城鄉發展局提供)

關鍵字:蘆洲農地建地城鄉發展局重劃區房價

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