黃昏市場買屋術!不僅菜價便宜 房價1字頭更吸睛

▲▼ 自由黃昏市場房市。(圖/記者陳建宇攝)

▲自由黃昏市場是高雄規模最大的市場,周邊也成為房市熱區。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

市場是民眾生活不可或缺的機能,大規模的市場周邊往往也會成為房市熱區,高雄的自由黃昏市場就是如此,附近各式各樣的生活機能齊備,住宅密度亦高,新建案房價落在2字頭,屋齡10年以上的中古屋也有每坪16萬元以上的水準。

▲▼ 自由黃昏市場房市。(圖/記者陳建宇攝)

▲市場內的生食和熟食分區銷售,排列有秩序。(圖/記者陳建宇攝)

自由黃昏市場位於高雄市左營區,營業面積約9000坪,從1996年成立以來規模不斷擴大,目前有數百個攤位。信義房屋漢神巨蛋店店長何柏勳表示,自由黃昏市場的特別之處不僅在於它是高雄規模最大的市場,同時它也是私人管理的市場,雖然攤位租金較高,但市場內管理完善,生、熟食攤位分開,同一種類的攤商也限制在3~4家,避免重複性太高。

▲▼ 自由黃昏市場房市。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄最夯的漢神巨蛋購物廣場,與自由黃昏市場只有捷運1站的距離。(圖/記者陳建宇攝)

自由黃昏市場周邊的生活機能豐富,有帶狀的微笑公園、2所國小及2所國中,交通則有捷運紅線生態園區站,也鄰近中山高鼎金系統交流道。何柏勳指出,自由黃昏市場附近的採買和娛樂機能也很方便,到漢神巨蛋或高鐵旁的新光三越左營店,搭捷運只要1站就到。

▲▼ 自由黃昏市場房市。(圖/記者陳建宇攝)

▲自由黃昏市場附近的新建案多規劃小坪數的2房。(圖/記者陳建宇攝)

因為就位於北高雄市中心,自由黃昏市場周邊的住宅密集度也很高,何柏勳表示,附近新的建案多規劃2房的小坪數產品,房價基本落在2字頭,但是高樓層具有景觀的產品房價有機會上看3字頭。目前建商也持續在自由黃昏市場附近獵地,區域內不乏停車場、甚至菜園,未來都可能變成建地。

▲▼ 自由黃昏市場房市。(圖/記者陳建宇攝)

▲市場周邊中古屋房價穩定,就算超過20年屋齡也有每坪16萬元的水準。(圖/記者陳建宇攝)

而自由黃昏市場附近的中古屋房價也維持不錯的水準,例如屋齡10年內的大樓房價都還有每坪21~22萬元,若是10~20年的物件,房價也有18~20萬元,甚至屋齡超過20年的電梯華廈產品,房價也有每坪16~18萬元的水準。

關鍵字:高雄自由黃昏市場機能公園學校捷運漢神巨蛋高鐵

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