乾瞪眼...大安區豪宅密度全台之冠 年薪百萬也買不到1坪

▲▼大安區豪宅明日博。(圖/台灣房屋信義安和捷運特許加盟店提供)

▲大安區豪宅明日博。(圖/台灣房屋信義安和捷運特許加盟店提供)

記者黃靖惠/綜合報導

北市大安區擊敗信義區,成為豪宅密度全台之冠,不僅如此,「億元級」豪宅占比高達6成,吸引明星藝人在此處置產,比如「元利信義聯勤」有江惠、「和平大苑」有周杰倫、「青田青」有林依晨、「敦南寓邸」有張震等,但一般年薪120萬元的雙薪家庭,就算整年不吃不喝,也無法買下單價最便宜的豪宅案。

根據《住展》雜誌統計,北市線上銷售中「億元級豪宅建案」共有40個,再細分各行政區數量、排行榜,分別是大安區10個、信義區8個、中山區8個、中正區5個、士林區4個、內湖區3個、松山區2個。

而大安區不只是豪宅密度最高區域,每平方公里有0.88個豪宅案,且目前銷售17個建案中,屬於「億元級」豪宅有10間,占比達到6成,例如「元利信義聯勤」、「敦南寓邸」、「璞園信義」、「和平大苑」、「皇翔天昴」、「明日博」等豪宅案。

▼位於台北市和平東路一段、金山南路口的「和平大苑」豪宅。(圖/住商不動產台北師大店提供)

▲▼位於台北市和平東路一段、金山南路口的「和平大苑」豪宅,今年4月實價登錄揭露32樓戶,以總價3.1億元成交。(圖/住商不動產台北師大店提供)

至於房價部分,「明日博」豪宅案為平均開價最低,每坪145萬元,但用每人月薪5萬元的雙薪家庭計算,年收入約120萬元,就算一整年不吃喝也買不起一坪豪宅。

大安區無論是生活機能、環境、治安、交通、學區等都占優勢,雖然房價高不可攀,仍有許多明星藝人青睞,例如「元利信義聯勤」有江惠、「和平大苑」有周杰倫、「青田青」有林依晨、「敦南寓邸」有張震等。

信義區每平方公里有0.71個億元級豪宅案在銷售,億元級豪宅密度位居第二,而豪宅案多集中信義計畫區,包括「琢白」、「皇翔御琚」、「冠德信義」、「信義首席公館」與「文心信義」,其他區段則有「聯合。大於」、「Jade12」、「信義之冠」等建案。

目前信義區銷售中建案共有16個,億元級豪宅案共有8個,豪宅案比重為5成,稍遜於大安區。

▼大安區豪宅「青田青」。(圖/記者李毓康攝)
▲▼建案青田青外觀照。(圖/記者李毓康攝)

住展雜誌企研室經理何世昌指出,台北市今年上半年豪宅推案較平淡,只有「璞園至仁愛」、「正隆天第」等案,但未來推案可望緩步升溫,包括進度較快的「宏普頤和」、「昇陽國際」、「首泰信義」、「水綠清翫」,未來還有「正義大樓都更案」、「世界明珠」等指標案,豪宅市場仍有看點。

關鍵字:住展雜誌住展推案北市豪宅大安區信義區

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