中美貿易戰拉長戰線 台商回流設廠避難 桃園躍升大熱門

▲桃園工業年產值近3兆,鄭文燦市長表示,但也累積許多「環境負債」,市府積極改善各種環境污染。(圖/桃園市政府提供)

▲隨著台商返台設廠,桃園工廠家數及營收稱霸全台。(圖/桃園市政府提供)

記者張菱育/綜合報導

中美貿易戰演變成持久戰,加速催化台商回台投資或進行全球布局。其中,又以桃園工廠家數及營收稱霸全台,業者分析,除產業聚落發展完善外,桃園市土地價格,也比雙北市親民。對此,信義全球資產進軍桃園,設立服務據點,協助客戶代尋適合的標的與基地評估。

信義全球資產統計,今年1~7月工業地產上市櫃交易,全台交易件數共50件、384億元,其中桃園交易金額就佔全台3成,共119億元,遠超過新北市的66億元。顯示企業對桃園工業土地需求增加,而新北市不僅地價貴,不少工業區開始轉型為科技廠辦,而純製造業的廠商開始外移,選擇具有優勢的桃園設廠。

近年需求面積超過5000坪的上市櫃企業逐年增加,大型案件包含台達電2018年至今在台投資46億元設廠,以及廣達電在華亞科技投資42億元買廠房。除了台商回流廠商投資設廠外,壽險及REITs也積極佈局桃園不動產,除了先前國壽已在楊梅投資3萬坪的倉儲物流,今年南山人壽也在龍潭以7.4億元買下中豐路的物流中心。

信義全球資產工業地產部主管段禮帆表示,受台商回流,工業地產投資遽增,產業用地需求增加,而工業地產交易相對複雜,統整大型企業找廠所遇到的問題,除了產權複雜以及變更使用問題外,還會遇到銀行團的債權協商以及工業區公用事業申請,面對窗口較多,除了地政機關,還有中央法規以及各編定工業區的要求。

信義全球資產擁有專業的工業地產團隊,進軍工業地產熱區,為企業及投資者,找尋適合工業用地,並與政府單位合作,加速媒合機會。

關鍵字:中美貿易台商設廠工廠工業桃園信義全球資產

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