中正區門牌僅「鍍金」?7年大風吹 名宅1坪跌價超過20萬

▲▼中正區「非非想」社區8樓戶轉手賠掉近千萬元。(圖/翻攝自GOOGLEMAP)

▲中正區「非非想」社區8樓戶轉手賠掉近千萬元。(圖/翻攝自GOOGLEMAP)

記者黃靖惠/綜合報導

市中心生活機能佳、交通便利,倘若周邊有萬頃綠地,熱鬧街市,更成中高資產族入住首選之地,位於捷運東門站及大安森林公園站之間的「非非想」社區,根據實價登錄揭露,8樓戶今年5月以總價7600萬元出售,屋主持有7年賠掉950萬元,且每坪均價134.4萬元,跌剩下112.7萬元,也就是說7年間1坪掉價22萬元。

「非非想」位於新生南路巷弄內,樓高12層樓、屋齡5年,坪數規劃70~122坪,鄰近大安森林公園、永康街及明星學區金華國中,另外也有捷運東門站及大安森林公園站,便利交通。

科達機構房產研究中心經理于靜芳表示,「非非想」社區2014年完工後,預售成交價陸續揭露,由於當時市況正好,每坪均價可達133萬元,低樓層可達120~130萬元,中高樓層可達135~148萬元。

她分析,房市反轉後,豪宅價格最近3年下修2~3成左右,而該社區少有交易紀錄,直至今年5月才有成交紀錄,以8樓於中樓層,每坪成交價跌20多萬元、低於水準,推測除了豪宅總價高不受自住客青睞外,再來屋主若有資金需求亟欲脫手,也有大幅度讓價可能性。

關鍵字:中正區豪宅想非非社區轉手

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