辦公室、豪宅輪流賣 黎智英端4戶「麗景名苑」...求售總價破14億

▲▼麗景名苑             。(圖/記者黃國霖攝)

▲近期傳出黎智英一次拋售4戶「麗景名苑」豪宅。(圖/記者黃國霖攝)

記者張菱育/台北報導

壹傳媒集團創辦人黎智英頻頻賣台灣不動產!繼賣掉壹電視、蘋果日報大樓之後,近期傳出其豪宅「麗景名苑」將出售4戶,包括3、8、10、12等樓層,4戶總價達14.3億元。

觀察網路待售物件,8樓及10樓戶含車位分別約224坪,都開價4億2448萬元、12樓戶約224坪,開價4億4403萬元、3樓戶則因面積較小,開價1.41億元,合計4戶共14.3億元。據查,3、8、10、12等樓層,都是由黎智英以香港商羚越有限公司名義,於2011年7月時一次購入。

▲▼「麗景名苑」委託房仲銷售,此為10樓戶。(圖/翻攝自房仲業者官網)

▲「麗景名苑」委託房仲銷售,此為10樓戶。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

「麗景名苑」位於大安區新生南路二段,由頂高建設投資興建,共規劃15層樓,總戶數約20戶,2010年預售時每坪開價150~190萬元,因當時尚未有實價登錄,外傳黎智英以每坪140至150萬買入2、3、4、8、10、11、12樓等7戶。

黎智英在2002年來台發展媒體業,對不動產投資也有涉略,包括大量購買內湖區重劃區土地、自建辦公大樓給蘋果日報、壹週刊、壹電視等使用,並且還以投資公司名義購買「麗景名苑」、「仁愛吾疆」等豪宅。

根據實價登錄資料顯示,目前「麗景名苑」僅有1筆成交紀錄,2014年9樓戶以總價2.9億元成交,扣除車位每坪單價為171萬元。至於目前求售的4戶,扣除車位後,3樓每坪約210萬元,8樓、10樓約254萬元,12樓為266萬元,都高於實價行情。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,黎智英長期投資台灣房產,目光精準,4戶拿出來出售並非首次,開價也近市場開價,推估應是測水溫成分居多。

▲▼「麗景名苑」委託房仲銷售,此為8樓戶。(圖/翻攝自房仲業者官網)
▲「麗景名苑」委託房仲銷售,此為8樓戶。(圖/翻攝自房仲業者官網)

▲▼「麗景名苑」委託房仲銷售,此為10樓戶。(圖/翻攝自翻攝自《591房屋交易網》)

▲「麗景名苑」委託房仲銷售,此為12樓戶。(圖/翻攝自房仲業者官網)

關鍵字:壹傳媒集團黎智英豪宅拋售麗景名苑住商不動產

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