一口氣買7戶、捧現金買豪宅 台北隱形富豪齊聚「民生天堂」

▲▼網曝遇過最多明星的社區是民生社區。(圖/記者黃靖惠攝)

▲民生社區。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

台北隱形富豪私下低調、不愛炫富,但直接捧現金付現買豪宅的行徑,卻十分豪氣,最新揭露「華固名鑄」豪宅2戶買家用現金購屋,且與「松江1號院」豪宅一口氣購入7戶買家,登錄戶籍地址都在民生社區。房仲業者分析,不論其是否為實際買主,卻也顯示民生社區富人齊聚,即便當地沒有一線豪宅,大有來頭的居民都具備購買一線豪宅的實力。

民生社區住著口袋深的隱形富豪,最近露2戶敦化北路新豪宅「華固名鑄」均為民生社區住戶,分別在三民路、近民生東路圓環一帶,且都無貸款、直接現金買房。另外先前一次買下7戶「松江1號院」買家戶籍,同樣登記民生社區富錦街路段。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,民生社區雖無捷運、住宅屋齡老舊,但是鄰近捷運、有多班公車,且多綠地、街廓整齊、有優質學區生活機能佳,也讓房價高居不下,雖然區內沒有一線豪宅產品,卻吸引具備購買一線豪宅實力的富豪們定居。

陳炳辰說明,民生社區住宅單價不算高,每坪單價60~70萬元,多數為當地居民持有房產數十年,若以眼下價格轉手,獲利相當可觀。另外值得注意的是,持有店面者口袋深,長期空置也不在乎,一旦出租的收租效益都很高。

他舉例,最近一年生鮮肉品大廠開設的熟食肉舖,與知名連鎖餐飲餛飩店面,約莫20坪店面,月租金達10.25萬,不僅如此,圓環附近電信業者承租13坪店面,單坪租金更逼近萬元,也顯示民生社區有錢人實力不容質疑。

關鍵字:民生社區房價隱形富豪富豪豪宅購屋

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