李婉鈺房價政見避免「鬱金香泡沫」重演 推20年內買賣「繳80%資本利得稅」

▲▼議員落選人李婉鈺。(圖/翻攝自Facebook/李婉鈺的園地)

▲立委參選人李婉鈺在臉書發表房價政見。(圖/翻攝自Facebook/李婉鈺的園地)

記者林彥臣/綜合報導

2020除了總統大選之外,立委選舉也如火如荼進行中,由於台灣年輕人近年來為低薪高房價所苦,房價相關議題勢必也將成為各個立委候選人的重點政見。台北市第一選區(士林北投區)無黨籍參選人李婉鈺就在臉書當中,發表抑制房價相關政見,認為房屋不應該淪為一種投資商品或金融商品炒作。

李婉鈺在臉書表示,過高的房價一直是全球各大都市的通病,也是扼殺下一代以及新創人士的毒瘤!不僅讓年輕人認為,買房遙不可及,租金也隨之上升,間接造成了商圈沒落;同時,高房價也讓每人的可支配所得降低,生活品質因此下降,連帶影響年輕夫妻生育下一代的意願⋯⋯。

李婉鈺提出6點房價相關措施如下:

發揮建築專業和所長,協助政府推動公宅建設與危老重建。

避免鬱金香泡沫事件重演,推動限制買屋後20年內買賣,須繳交80%的資本利得稅,以降低投機客的炒作可能,有助於自住型買方市場的重建。

預售屋以及二手屋開價不得超過公正第三方鑑價機構認定的指導價,超過20%須進行罰款,超過50%則結合刑法控制,可參考德國政策規範處3年以下有期徒刑。

嚴格限制陸資來台買房

以門牌為單位,實價登錄,避免炒作。

降低保險公司投資或持有房地產比例上限。

▲▼全盛時期掌中國250家麵包連鎖店,過世後名下2戶豪宅淪法拍,士林鄉林陽明。(圖/記者屠惠剛攝)

▲豪宅示意圖。李婉鈺的政見,強打買屋後20年內買賣,須繳交80%的資本利得稅。(圖/記者屠惠剛攝) 

李婉鈺指出,在一正常社會運作下的房價應該是隨著通貨膨脹正常成長,而不是憑著稅法漏洞與老舊法規而不正常攀升,唯有讓房地產成本的下降,才能活絡更多新創公司與實業經營者,並將更多可運用的資金投資在研發上。

李婉鈺認為,房屋不應淪為一種投資商品,更不該把它變成像衍生性金融商品來炒作!居住,是政府對人民應盡的義務!

李婉鈺提及的鬱金香泡沫事件,是世界上最早的泡沫經濟事件。當時由鄂圖曼土耳其引進的鬱金香球根異常地吸引大眾搶購,導致價格瘋狂飆高,然而在泡沫化過後,價格僅剩下高峰時的百分之一,讓荷蘭各大都市陷入混亂。

鬱金香狂熱潮可以分成三個階段:第一階段是供需不平衡而變得高價,第二階段是投機者開始進入市場,第三階段則是捲入了缺乏資本的平民。到了第三階段之後開始泡沫化,價格暴跌導致市場上一片混亂。

在M.戴許所著的「鬱金香狂熱」一書中有以下的描寫,「1636年,一棵價值三千荷蘭盾的鬱金香,可以交換八隻肥豬、四隻肥公牛、兩噸奶油、一千磅乳酪、一個銀製杯子、一包衣服、一張附有床墊的床外加一條船。」

關鍵字:李婉鈺台北市第一選區北投士林立委選舉房產雲

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