南崁「空姐村」最受歡迎套房社區 不到400萬可入手

▲長榮航空南崁總公司前罷工帳篷撤除後,10日終於恢復交通順暢。(圖/記者沈繼昌攝)

▲長榮航空南崁總公司。(圖/記者沈繼昌攝)

記者黃靖惠/綜合報導

桃園蘆竹新、舊屋均價只差3000元?!桃園市最新《不動產市場交易分析報告》顯示,蘆竹新屋單月交易量少,且集中在南崁地區,導致新成屋、中古屋價界線模糊,均價只有3千元之差。當地房仲認為,南崁被桃園展演中心、桃園國際機場兩大精華區包夾,且生活機能及交通便利,吸引高薪資機師及空姐等入住,新案價3字頭,推測單月交易量少,導致數據失真。

桃園地政局最新《不動產市場交易分析報告》指出,全市住宅單價高低排行榜,依序桃園(21.4萬元)、中壢(19.7萬元)、龜山(19.3萬元)及蘆竹(19萬元);其中蘆竹今年4月新舊屋交易價界線模糊,新屋單價19.2萬元,與中古屋單價18.9萬元,相比之下,兩者房價再現1字頭,且每坪價格只差3000元。

▼長榮航空位於南崁總公司,當地生活機能、交通便利,吸引機師及空姐入住。(圖/長榮航空提供)
▲▼長榮航空。(圖/長榮航空提供)

地政局解釋,蘆竹新屋單月交易量少,且皆位於南崁地區,單價19.2萬元,不具參考性,而最近1年成交單價19~23萬元,反觀中古屋價格則相對穩定,單價18.9萬元,最近1年成交單價18.5~20萬元。

住商不動產南崁一號加盟店店長呂永興表示,蘆竹南崁地區發展早,舊市區可建素地少,新屋多集中在光明國中較外圍周邊,最高價仍有達3字頭,推測單月交易量少,導致數據失真。

他指出,南崁被桃園國際機場、桃園展演中心兩大精華區包夾,反而造就絕佳的地理位置,再加上為長榮航空總部、南亞工業區所在地,購屋族不乏可見空姐、長榮機師以及工業區就業族,支撐購屋力道強勁。

呂永興表示,南崁地區生活機能方便,不只有台茂購物中心、特力屋以及COSTCO等大型購物中心,且沿著主要幹道中正路段,兩側商家林立、區政機關,民眾無論食衣住行都很方便,至於交通部分,則有中山高速公路能夠往返雙北,且驅車到桃園市中心、機場交通便利,另有密集的國道客運、公車。

他指出,南崁地區比起青埔生活機能佳,吸引薪資水準高的空姐、機師們入住,主要挑選在中正路段沿線,或者是距離長榮航空總部、特力屋不遠地區,久而久之部分區塊社區居民多為空姐,形成當地著名的「空姐村」。

他指出,空姐們最愛套房、2房型房屋,像是「國際大亨」、「星池」等社區,平均單價30萬元,以一間12坪套房總價360~380萬元,除了空姐本身自用外,更有不少人買來收租,以月租金1.1萬元計算,投報率達3%,因此通常一有物件釋出,立刻被「秒殺」。另外機師則偏愛3房型大坪數、面南崁溪的景觀宅,單價23~27萬元,總價1000~1200萬元。

關鍵字:蘆竹南崁空姐機師長榮航空總部房價套房

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