好市多先來了!台南北區重劃區商業活動到位 房價2字頭先蹲後跳

▲▼台南商20商業區。(圖/台南市政府提供)

▲台南好市多北區店周邊的商20商業區(紅框處)將進行重劃,可望為周邊房市加值。(圖/台南市政府提供)

記者陳建宇/台南報導

近期有房仲業者統計好市多附近房價的漲跌,而台南的北區店周邊房價也呈上漲趨勢,而好市多北區店西側「商20」商業區也將透過市地重劃取得公(兒)用地、停車場用地及道路用地等公共設施,並提供4.5公頃的商業區土地。房仲業者指出,周邊房市將隨著重劃區發展更上層樓。

台南市都委會日前審議修正通過北區細部計畫第二次通盤檢討案,其中「商20」商業區於1987年公告都市計畫,即規定為市地重劃開發地區,面積約7.8公頃,未來將透過市地重劃取得1.18公頃公(兒)用地、0.23公頃停車場用地及1.61公頃道路用地等公共設施,以及4.5公頃的商業區土地。

「商20」鄰近北區文賢路、和緯路新興商業商圈軸帶,周邊已有好市多、特力屋等大型商場,市地重劃完成後將提供約4.5公頃商業區土地,除引進更多服務產業,強化該區商業發展機能外,都市計畫也增訂退縮建築、最小開發規模及都市設計審議機制。根據台南市都發局表示,該重劃區雖是商業區,但其中有部分可開發住宅,比起純商業區更有價值。

信義房屋北安店店長張榮表示,好市多北區店周邊如大興街、文成路、文賢路等路段,商業行為都很興盛,周邊土地的成交價也來到每坪35萬元,而且周邊區域多為容積率高的商業區,和緯路地價甚至上看每坪70萬元。

張榮表示,好市多北區店東側是新開發的重劃區,房價每坪23~25萬元,少數更能站上3字頭,而西邊和南邊則是舊社區,建物以透天厝為主,屋齡10年內者總價1500~2500萬元,屋齡在20年的物件則約1000萬元。

關鍵字:台南好市多北區商20重劃信義房屋

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