瞄準竹科新貴狂推案 東區2年累計待售新屋還有800戶

▲▼竹科管理局。(圖/資料照)

▲新竹科學園區。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

記者黃靖惠/綜合報導

新竹市是全台科技重鎮,其中離竹科園區最近的東區,公寓、大樓、華廈住宅待售新成屋高達786戶,仍然不擾當地住宅價量,房仲業者分析,東區鄰近竹科園區有高收入竹科人撐腰,雖然新興重劃區建案一個接著一個長出來,但並未造成價量壓力,不構成賣壓。

新竹市地政處公布第2季《住宅市場分析季報》顯示,新竹買賣移轉登記棟數2235棟,與去年同期增加425棟,增幅23.48%,與上季1471棟相比,增幅51.94%,代表購屋買氣仍在。

而該份統計包含「待售新成屋」,指新進案以及完工銷售一段時日未售出建案,這類可稱作是餘屋,一旦量體過大,將會干擾新進案成交價量,或是排擠中古屋市場成交價。

▲新竹科學園區。(圖/ETtoday資料照)

▲新竹科學園區。(圖/ETtoday資料照)

最近2年新竹市「待售新成屋」共1118戶,進一步再探究各行政區域量體,以東區餘屋最多高達786戶,佔7成,其次香山區181戶,佔1成6;第3名則是北區有151戶,佔1成3。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新竹東區緊鄰竹科園區,供穩定的就業機會,周邊生活機能佳,且距離竹科園區10分鐘車程,讓新案集中在關埔重劃區等地,以屋齡5年內大樓,平均單價28~30萬元,為新竹相對高價區,周邊房市交易價量並未因餘屋量體大受影響。

關鍵字:新竹新竹市新竹地政處新成屋建築

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