一洗冤屈!高樓層加持 「冠德信義」終於擠進200萬俱樂部

▲▼冠德信義,興雅BCF案,豪宅,房市,房地產,住宅區,信義計畫區,台北市信義區。(圖/記者季相儒攝)

▲信義計畫區「冠德信義」豪宅,4、12樓出現最新交易。(圖/記者季相儒攝)

記者張菱育/台北報導

高總價市場再傳交易!信義計畫區內的指標豪宅「冠德信義」,終於出現單坪破200萬元的紀錄,此外,中正區豪宅「閱狷聲」也有高樓層交易,每坪121.76萬元,為今年該社區成交單價最高紀錄。

根據最新實價資料顯示,「冠德信義」今年5月成交12樓戶,總價3億7888萬元,單價為每坪216.68萬元,一洗過去該社區交易都不超過200萬的冤屈。 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,豪宅客從2018年逐漸回籠,許多還是以自用型的買方為主,包括有換屋、替下一代購置房產等,此外,與外在情勢變化也有所關係,包括全球大查稅資金回流,台商企業回流與政策不再強力調控房市等,後續雖然有總統大選干擾,但回溫趨勢並未出現改變。

至於中正區仁愛路二段的「閱狷聲」,今年7月成交毛胚屋12樓,總價1.93億元,坪數約191坪(包括4車位、約40.16坪),扣除車位每坪121.76萬元,為今年該社區成交單價最高紀錄。

科達機構房產研究中心經理于靜芳表示,「閱狷聲」共29戶,周邊為政要機關群立如外交部、教育部、經濟部等,亦有台大、成功高中、中正國中等名校學區,2年前完工後,過去預售每坪開價168萬元起。

目前「閱狷聲」實價揭露僅6筆,2013年交易2樓戶、每坪逾160萬元,為社區房價高點,歷經北市豪宅價格修正,今年所成交的4、6樓戶,每坪僅105萬元,而最新成交12樓戶每坪則落在121萬元,整體價格下修2~3成。

▲▼豪宅冠德信義實價登錄紀錄。(圖/信義房屋提供)

關鍵字:台北市豪宅實價登錄冠德信義閱狷聲科達機構信義房屋

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