一洗冤屈！高樓層加持 「冠德信義」終於擠進200萬俱樂部

▲信義計畫區「冠德信義」豪宅，4、12樓出現最新交易。（圖／記者季相儒攝）

記者張菱育／台北報導

高總價市場再傳交易！信義計畫區內的指標豪宅「冠德信義」，終於出現單坪破200萬元的紀錄，此外，中正區豪宅「閱狷聲」也有高樓層交易，每坪121.76萬元，為今年該社區成交單價最高紀錄。

根據最新實價資料顯示，「冠德信義」今年5月成交12樓戶，總價3億7888萬元，單價為每坪216.68萬元，一洗過去該社區交易都不超過200萬的冤屈。　

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，豪宅客從2018年逐漸回籠，許多還是以自用型的買方為主，包括有換屋、替下一代購置房產等，此外，與外在情勢變化也有所關係，包括全球大查稅資金回流，台商企業回流與政策不再強力調控房市等，後續雖然有總統大選干擾，但回溫趨勢並未出現改變。

至於中正區仁愛路二段的「閱狷聲」，今年7月成交毛胚屋12樓，總價1.93億元，坪數約191坪（包括4車位、約40.16坪），扣除車位每坪121.76萬元，為今年該社區成交單價最高紀錄。

科達機構房產研究中心經理于靜芳表示，「閱狷聲」共29戶，周邊為政要機關群立如外交部、教育部、經濟部等，亦有台大、成功高中、中正國中等名校學區，2年前完工後，過去預售每坪開價168萬元起。

目前「閱狷聲」實價揭露僅6筆，2013年交易2樓戶、每坪逾160萬元，為社區房價高點，歷經北市豪宅價格修正，今年所成交的4、6樓戶，每坪僅105萬元，而最新成交12樓戶每坪則落在121萬元，整體價格下修2~3成。