雙北第一個捷運三會點!3字頭房價帶動 下新莊成首購天堂

▲▼店頭,介紹,帶看,物件,東森房屋,示意照。(圖/東森房屋提供)

▲新北市下新莊區目前平均房價3字頭,吸引雙北客移居。(圖/東森房屋提供)

記者張菱育/綜合報導

位於捷運丹鳳、迴龍、輔大站周邊的新北市新莊區,有捷運新蘆線、桃園機捷陸續開通,加上環狀線預計年底通車等優勢,帶動今年新莊地區的房市交易,尤其捷運「萬大線」二期將完成土城至新蘆線新莊迴龍站,串連「桃園棕線」,未來迴龍站將成為雙北首個捷運三線交會的大站。目前,下新莊區平均僅3字頭的房價,也受到在地自住買方青睞,吸引不少雙北客移居。

統計實價登錄資料,新北市新莊區的熱門交易路段,其中以雙鳳路房價漲幅最高,2019年房價均價每坪34.6萬元,較2017年的每坪32.8萬元,上漲5.5%;然而跌幅最高的為富國路,2019年均價每坪29萬元,較2017年的每坪31.6萬元下滑8.2%。

▲▼新北市新莊區中正路、富國路,商圈,街景,房市,房產,市況。(圖/東森房屋提供)

▲新北市下新莊區的富國路,今年房價均價29萬元。(圖/東森房屋提供)

東森房屋新莊科達富國店店長盧永泰分析,迴龍與丹鳳區域,擁有富國公園、四維公園與青年公園等綠地,加上平均3字頭房價,相對上新莊重劃區每坪4~5字頭更為親民,吸引在地購屋民眾、雙北客移居。

盧永泰指出,目前雙鳳、富國商圈近3年平均房價每坪34~35萬元,首購族偏愛捷運10~15分鐘內可達的產品,10年內新古屋銷售最熱門,以2房含車位、總價1100~1200萬元內產品,以及3房含車位、總價1400~1500萬元內產品最受歡迎,至於公寓產品每坪則約26~30萬元,總價約600~800萬元。

中信房屋新莊副都心加盟店店長林家民說,富國路的住宅屬於較老舊建築,屋齡約20~40年,套房或老舊公寓較熱銷,總價約在500~800萬元左右,買方大多為在地客,富國路今年均價下滑8.2%,主要是因過去成交多為帶有裝潢的產品,而今年多成交無裝潢、低總價的產品,因此拉低整體均價所致,觀察今年新莊區整體住宅交易量與價格,都呈現微幅上揚。

關鍵字:新北市新莊區環狀線通車房市東森房屋中信房屋

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

必點無花果鮭魚麵包!隱身中山的異國餐廳 還有清爽碳烤蔬菜

在台北最喜歡的熱鬧商圈,就屬中山捷運站一帶了,集結百貨商場、個性小店於大街小巷;逛街逛累時,時常能在轉過彎之後,遇見一間填飽肚子之餘,還能放空小歇的餐廳。這天,我們來到 FIELD 小田食光,這裡正是如此存在,以地中海滋味緩緩上桌,將歐式的樂活風味填入每一份飽足的料理。

1小時前

無法幫戒菸!電子煙「致命毒物質」曝 恐罹精神疾病…你還敢吸嗎

近年來電子煙日益盛行,不少菸商標榜電子煙有多種風味且可幫助戒菸,讓不少人躍躍欲試。高雄市政府衛生局提醒,電子煙目前在台灣尚未合法使用,且根據既有研究指出,電子煙不僅仍具成癮性,更含有多種化學物質、重金屬成分恐造成未知的傷害。提醒民眾若有意戒菸,可至醫療院所諮詢戒菸服務,或撥打免費戒菸專線尋求專人協助。

2小時前

海鮮煎餅滿滿料!宜蘭韓式料理 還能免費穿韓服、高校服

宜蘭「銅房韓式專門烤肉」佈景精緻,充滿濃濃韓式風情,專門烤肉提供豐富的韓食料理,五花肉、拌飯、海鮮煎餅、部隊鍋等,來銅房通通都能吃的到,除了人氣單點,銅房也有多人超值澎拜套餐,更特別的是,來館消費即可免費體驗傳統韓服,近期更推出超夯的韓國高校生服裝體驗,來銅房就能上演繼承者們啦!

4小時前

香濃肉燥入口即化!台南古早味米糕 配綜合四神湯更過癮

台南米食大概有幾項是我個人很愛吃的項目,除了碗粿、肉燥飯之外,再來就是香噴噴的府城米糕,而這家《保安路米糕》本身位於保安路美食街上,相鄰台南新光三越新天地與藍晒圖文創園區,走到國華街也很方便!除了好吃的米糕之外,他們的四神湯也是一絕,再配顆滷蛋來吃更是美味~

6小時前

說好的幸福呢?12星座「對你已經膩了」的徵兆 天蠍最近常親你嗎

愛情總會走過熱戀期,或是在一段平穩的時期經過之後,很多人會開始覺得身邊的這個情人似乎已經對現在這份感情沒有心了?但卻又不是那麼確定身邊的人是不是真的對這段感情已經「膩了」,還是只是太忙沒有時間去好好經營感情呢?每個星座的情人對一段感情如果膩了,其實是會有一些徵兆,如果你身邊的星座情人出現了這些徵兆,那你可得要試著努力一下把對方的心給抓回來喔!

9小時前

忍6週不能DIY!醫曝「網友最怕手術」這6點必知 你割了嗎?

非嬰兒時期若想要切除過長的包皮時,主要會採用「包皮環切手術」。台北市立聯合醫院仁愛院區泌尿外科黃建榮醫師表示,包皮環切手術約1小時內即可完成,但術後3天內應避免碰水,4至6至內應避免性行為或自慰,以免陰莖勃起拉扯傷口而加重疼痛或出血狀況。

18小時前

必點酥脆吐司+紅豆!板橋老宅甜點店 還有超濃郁抹茶歐蕾

板橋老屋咖啡廳下午茶,板橋美食甜點越來越有特色,萍子推薦Merci vielle,隱身在板橋慈惠宮、傳統黃石市場對面的老宅二樓咖啡館,整間復古小小的古物店,不像一般亮麗新潮的咖啡廳,店內只有10個位置,滿了得候位,每人merci vielle用餐時間限2小時、每人低消一杯飲料。

23小時前

吃冰不怕胖!高雄低脂水果冰淇淋 芭樂香甜、火龍果濃郁不膩

高雄得獎無數的冰品中大概就屬皇冠冰城最風光了!從2014年開幕至隔年2015短短一年的時間就獲得高雄市觀光局網路票選第一名的冰淇淋,在今年2019年更榮獲兩項獎,分別是高雄市觀光局網路票選第一名,以及今年高雄舉辦的十大奇冰,在百家冰店中勝出,榮獲高雄十大奇冰的美名!

9/16 15:00

湯頭越煮越甜!台中30年古早味薑母鴨 鴨肉丸微Q香甜

飄香30年古早味火鍋冬天進補最有名的霸味薑母鴨已經放完暑假,在八月中開始營業了!用紅面番鴨加上薑母原汁以及純中藥湯頭燉煮的薑母鴨,一整鍋濃郁鮮甜超好吃,相信很多人都吃過。夏天吃薑母鴨有冷氣吹還有超值優惠薑母鴨一份特價只要199元(到9月中),打卡再送招牌霸味鈴鈴卷,現在吃最超值。

9/16 12:00

晚來吃不到!台中神秘40元大麵羹 麵條Q彈、每口都是料

以前我也非常挑食,就連我自己身為台南人卻曾經完全不敢喝牛肉湯,畢竟牛肉湯是生牛肉加熱湯去「燙熟」,剛上桌吃起來還是帶點生肉味,可是寫部落格的這麼多年,應該有99%不敢吃的食物現在幾乎都敢吃了。生魚片、茄子、苦瓜到這碗台中獨有也是台中人才吃得懂的大麵羹!從不敢吃到幾年下來也吃了8、9家,最近發現松竹路這家大麵羹超多網友大推,GOOGLE評價313則有4.4超高分,這麼吸引人的好評叫人怎麼能不立馬來試試!

9/16 10:00

老屋大翻身!危老改建舊屋變黃金|20190529雲端最有錢ep32|老屋 房產|田大全 胡偉良 戴錫欽

讀者迴響