雙北第一個捷運三會點!3字頭房價帶動 下新莊成首購天堂

▲▼店頭,介紹,帶看,物件,東森房屋,示意照。(圖/東森房屋提供)

▲新北市下新莊區目前平均房價3字頭,吸引雙北客移居。(圖/東森房屋提供)

記者張菱育/綜合報導

位於捷運丹鳳、迴龍、輔大站周邊的新北市新莊區,有捷運新蘆線、桃園機捷陸續開通,加上環狀線預計年底通車等優勢,帶動今年新莊地區的房市交易,尤其捷運「萬大線」二期將完成土城至新蘆線新莊迴龍站,串連「桃園棕線」,未來迴龍站將成為雙北首個捷運三線交會的大站。目前,下新莊區平均僅3字頭的房價,也受到在地自住買方青睞,吸引不少雙北客移居。

統計實價登錄資料,新北市新莊區的熱門交易路段,其中以雙鳳路房價漲幅最高,2019年房價均價每坪34.6萬元,較2017年的每坪32.8萬元,上漲5.5%;然而跌幅最高的為富國路,2019年均價每坪29萬元,較2017年的每坪31.6萬元下滑8.2%。

▲▼新北市新莊區中正路、富國路,商圈,街景,房市,房產,市況。(圖/東森房屋提供)

▲新北市下新莊區的富國路,今年房價均價29萬元。(圖/東森房屋提供)

東森房屋新莊科達富國店店長盧永泰分析,迴龍與丹鳳區域,擁有富國公園、四維公園與青年公園等綠地,加上平均3字頭房價,相對上新莊重劃區每坪4~5字頭更為親民,吸引在地購屋民眾、雙北客移居。

盧永泰指出,目前雙鳳、富國商圈近3年平均房價每坪34~35萬元,首購族偏愛捷運10~15分鐘內可達的產品,10年內新古屋銷售最熱門,以2房含車位、總價1100~1200萬元內產品,以及3房含車位、總價1400~1500萬元內產品最受歡迎,至於公寓產品每坪則約26~30萬元,總價約600~800萬元。

中信房屋新莊副都心加盟店店長林家民說,富國路的住宅屬於較老舊建築,屋齡約20~40年,套房或老舊公寓較熱銷,總價約在500~800萬元左右,買方大多為在地客,富國路今年均價下滑8.2%,主要是因過去成交多為帶有裝潢的產品,而今年多成交無裝潢、低總價的產品,因此拉低整體均價所致,觀察今年新莊區整體住宅交易量與價格,都呈現微幅上揚。

關鍵字:新北市新莊區環狀線通車房市東森房屋中信房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

婆婆嫌沒嫁妝「二嫂有車」!她忍3年大反轉 網見身家:千萬別說

「別再說客家人的壞話了」!有名媳婦透露,剛嫁去婆家時沒帶嫁妝,婆婆為此很看不起她,駡她爸爸是客家人很摳,甚至還不時拿二嫂的嫁妝跟她比較,豈料後來二嫂把婆婆的房子敗掉,原PO嫁去3年後,爸爸送她1間房,不僅如此還分配2間房子讓她可以繼承。對此,原PO也不禁想問婆婆,到底是哪個媳婦好?

1小時前

浴室2設備想網購! 過來人全勸「台灣買」:不要賭

網路購物越來越方便,不少商家的商品價格比實體店划算、款式也多元,吸引許多民眾上網消費。一名網友日前表示,想要在淘寶購買衛浴設備,例如浴霸和鏡子,不知道大家有沒有推薦款式和品牌?吸引許多網友留言,「需要用到電的東西都不建議淘」、「我聽過鏡子寄四次破四次的..不要賭...」、「產品瑕疵不考慮的話才網購」。

1小時前

噴光存款買房後悔「每天都像被掏空」 他8年後賣掉!結局曝光

房價越來越高,經常要用多年積蓄才買得起,就有網友好奇,買房後真的會比較開心嗎?會覺得心裡很踏實,不用再看房東臉色,也不用再把錢繳給房東,自己就是房子的主人,還是會覺得被掏空,存款都拿去買房了,一夕之間戶頭歸零,貼文掀起討論,釣出一名網友分享買房又賣掉的經驗。

2小時前

國揚188億標下「左營高鐵科技之心」 估創商辦價新高

總投資金額188億元的「左營高鐵科技之心」公辦都更案,28日公布評選結果,國揚實業獲選為最優申請人,國揚將投資188億元,透過高鐵、臺鐵及捷運3鐵共構的TOD大眾運輸優勢,打造北高雄交通新門戶,專家預計,未來新商辦地板價可望5字頭起跳,創高雄新高。

3小時前

營建股指數再創高 信義:市場資金對房市「看法樂觀」

營建類股指數再寫新高,今年上漲14%,比大盤還強。信義房屋專家表示,《平均地權條例》利空淡化,又有新青安帶動,去年下半年開始房市交易量增,「營建股指數從11月開始走升,如今再創新高,也反映市場資金對房地景氣看法偏樂觀。」

3小時前

空房想給姊姊住「要收房租嗎?」 一票點出1問題:錢不是重點

家人遇到麻煩該出手幫忙嗎?一名女網友表示,姊姊一家日前遇到一些問題,需要找新的租屋處,剛好她和老公手上有一間空著的房子,但讓她傷腦筋的是,她不想收房租,可是老公覺得多少要收一點,不知道該怎麼做,只好PO文求助。網友看到後指出,「房租一定要收」、「除了錢,還有住多久的問題」。

4小時前

南屯廢棄木業、紡織工廠變身 建商吃下蓋住宅賣破5字頭

機能成熟的精華地段,向來是台中危老重建熱區,其中承載大面積、歷史回憶的廢棄廠房,更是吸引建商介入,位於南屯區黎民路二段上的木業工廠,等待建照期間,建商也在原地舉辦文化特展,紀念南屯建屯300年重要時刻。

4小時前

9~12點最危險!消防署火災報告曝 房子「這2處」高風險

消防署近日曝光「112年12月全國火災概況」,整個月下來共發生1233次,其中建築物火災佔399次為最多,原因多為電氣因素、爐火烹調及遺留火種,最常發生時段則是上午9點到12點,起火處多為廚房、臥室及倉庫。

4小時前

【廣編】千億建設核心!亞昕森匯好評不斷 再推30層住商案

林口利多不斷,新北國際AI+智慧園區,串連林口新創園區、華亞科技園區等8公里黃金廊道,打造亞洲最大AI產業聚落,吸引荷蘭半導體廠ASML艾司摩爾搶先進駐;還有由東森、三井共同開發的國際媒體園區,明年底完工營運,三井OUTLET二期也計畫今年第4季開幕。「亞昕森匯」座落林口正中心商業區今盛大公開!

4小時前

鹽埕區「租金王」竟是養蚊店面 新商旅年捧168萬進駐

鹽埕指標店面空置3年,新租客每年以168萬元租金承租,將由商旅「河映宿沐」進駐,這也是鹽埕區近5年月租金最高總價。信義房屋專家分析,觀光人潮回流帶動商旅商機。

5小時前

讀者迴響