影/房產達人:雙北市永和、三重、新店 自住投資兩相宜

記者陳心怡/台北報導

台灣房市有三高(高房價、高空屋率、高自有率)現象,但有人提出是否可透過資金面,像是房貸成數、房貸利率、收租報酬率來看房市指標?在《雲端最有錢》節目中,來賓房產達人Sway無奈地說:「現在台灣房市行情就是隨著電視播什麼,而決定一切」。電視完全沒有在討論房產,代表目前房價繼續望下飄,順風往下走,只有花東和台南除外。

效率理財王余家榮認為如果要買房,的確會考慮房貸成數、房貸利率和稅制,這三大房市漲跌指標。另外有兩個重點,一是只要房貸成數高、利率低,房地產就不會太差;二是稅制,台灣房屋持有稅比汽車牌照稅、燃料稅還便宜,讓囤房者不用擔心稅的問題。

低利率時代,哪些地方持續有資金行情?哪類的房子貸款會比較容易?哪些地方收到租金可能性大?HOUSE達人邱愛莉表示,房子地點最重要,各縣市市中心仍相對保值,另外認為新北市有三個區域,分別是新店、永和、三重需求大且供給不致失衡,自住投資都適合。
 

關鍵字:雲端最有錢房市投資

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