走出賠千萬陰霾!新板豪宅「馥華雲鼎」低樓層創近1年新高價

▲▼位於新北市縣民大道一段的豪宅「馥華雲鼎」,今年4月頂樓戶以總價為1.05億、單價70.3萬元成交。(圖/翻攝自GOOGLE MAP)

▲新北市縣民大道一段的豪宅「馥華雲鼎」。(圖/翻攝自GOOGLE MAP)

記者黃靖惠/綜合報導

新北新板特區億級豪宅「馥華雲鼎」社區,去年底才傳轉手賠千萬元,且房價險些跌出6字頭大關,今年3月6樓戶又傳交易,低樓層單價66.4萬元,單價、總價都創社區近1年新高,經查買方為珽仂投資公司,該公司過去曾出現在裕隆股東名單中。房仲業者表示,該筆交易低樓層戶以中高樓層價碼成交,可視作回溫跡象。

實價登錄揭露,鄰近新板特區「馥華雲鼎」社區,6樓戶今年3月以總價1.05億元成交,換算單價66.4萬元,單價、總價都創社區近1年新高,經查買方珽仂投資股份有限公司,該公司過去曾出現在裕隆股東名單中。

位於板橋縣民大道一段的「馥華雲鼎」社區,屬於「億級豪宅」,屋齡4年,樓高29層,周圍被新板特區、府中兩大商圈包夾,且有捷運、高鐵、台鐵能夠搭乘,無論生活機能、交通十分便利。

該社區19樓戶去年底以總價9500萬成交,換算單價60.9萬元,與原屋主3年前入手價相比,一轉手賠掉1188萬元,還一度險些掉出6字頭大關。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析,「馥華雲鼎」社區高樓層成交價達8字頭榮景,之後不乏傳出高樓層以低樓層價碼成交,或是賠售千萬窘況,該筆低樓層單價66.4萬元的交易紀錄,則是低樓層卻以中高樓層價碼成交,可被視作回溫跡象,至於買方具備地主身分卻還是高價取得,除了期望價格能為社區行情定錨止跌外,推測含有裝潢費用。

陳炳辰指出,新北高價宅市況前景未明,投資買盤則轉往房價鬆動台北,近年新北市8字頭交易只有個位數,像是新板特區單價達到85~90萬元的「橋峰」、「東方富域」、「謙岳」都已榮景難返。

關鍵字:新北新板特區豪宅新北市府豪宅馥華雲鼎社區

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