高雄豪宅1個月現5筆交易 台商回流?專家:還要觀察

▲▼高雄豪宅回溫。(圖/翻攝自實價登錄網站)

▲根據實價登錄資料,今年6~7月高雄有5筆總價5000萬元以上的住宅交易。(圖/翻攝自實價登錄網站)

記者陳建宇/高雄報導

高雄的豪宅交易回溫了嗎?根據實價登錄目前揭露的資料,高雄6~7月有5筆總價5000萬元以上的交易,感覺似乎比起上半年熱絡許多。不過房市專家表示,目前高雄高總價豪宅銷售速度仍偏緩慢,這次揭露的數字應只是個案表現,整體豪宅市場還是需要時間去化。

根據內政部實價登錄網站揭露的數字,今年6~7月高雄有5筆總價超過5000萬元的交易,都集中在蛋黃區的鼓山,其中有3戶是宏舜開發的建案「高雄HH」,總價均超過7000萬元,更有2戶站上8000萬元。而其餘2筆總價超過5000萬元的建案則分別是「皇苑世紀館」及「美術臻邸」。

1個多月出現5筆高總價豪宅交易,是否代表高雄的豪宅市場將回溫?高雄房市業者普遍不這麼認為,前高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪表示,目前看來這5筆交易比較像是「個案表現」,若接下來能持續出現類似的高總價交易,才能說高雄的豪宅市場真的回溫了。

信義房屋左營高鐵店專案經理葉俞顯表示,高雄豪宅市場近期交易有微幅增加,但並不特別明顯,是否代表豪宅回溫還要時間觀察,但是可以確定的是詢問度確實提升不少,主要還是因為美中貿易戰導致台商回流,有些台商會將資金投入高雄的廠辦,也有人會投入相對穩健的房市。

不過比較今年和去年總價5000萬元以上的交易,確實看出有增加的趨勢,根據信義房屋調查,去年高雄全年總價5000萬元以上的住宅交易共有15比,但今年1~7月已經有19筆,粗估成長約66%,鼓山區佔全部的6成,另外也有2成位於前鎮區。

▲▼高雄豪宅回溫。(圖/記者陳建宇攝)

▲「高雄HH」是普立茲克建築獎得主Hans Hollein的作品,波浪形外觀非常吸睛。(圖/記者陳建宇攝)

宏舜開發協理李純櫻也表示,「高雄HH」交易的這3戶買方來自中、北部,其實3~4月就已經開始在高雄看屋,為了避免遇到農曆7月因此提前在6月出手。

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關鍵字:高雄高總價豪宅宏舜皇苑鼎宇鼓山信義房屋台商美中貿易戰

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