影/校舍「嵌進」健身房好突兀?淡大當包租公 活化閒置資產

記者黃靖惠/綜合報導

少子化浪潮下,學校除了力拚轉型求生存,並透過活化閒置校舍獲得穩定租金收益,比如,位於永康商圈旁的淡江成人教育部校區,地下1樓近400坪場館閒置近10年,直到去年出租給「World Gym麗水店」,推估每月租金近百萬元。

▲▼淡大活用城區部資產進駐健身房。(圖/記者徐斌慎攝)

▲淡大活化閒置校舍招健身房進駐。(圖/記者徐斌慎攝)

「World Gym麗水店」現址前身是淡江成人教育部校區運動場,前幾年淡大技術學院停招後,目前主力為推廣教育,而該運動場館也閒置近10年時間,直到去年才與World Gym簽約。

World Gym公關廖容瑩表示,雙北拓點選址首要考量交通便利性,以鄰近捷運站為主,而淡大台北校區地段精華,周邊人潮多,看準附近學生、上班族及住戶屬於潛在客群,去年6月簽訂10年租賃約,並斥資1.5億元建置軟硬體成本。

▲▼淡大活用城區部資產進駐健身房。(圖/記者徐斌慎攝)

▲淡大活化閒置校舍招健身房進駐。(圖/記者徐斌慎攝)

除了閒置校舍越來越多拚活化外,另外公營單位活化資產個案也比比皆是,比如說,詹記麻辣火鍋店去年遷址到敦化南路上的和平會館,為台電所有,目前一樓出租業者營業,而二樓則作為台電籃球隊宿舍。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,永康商圈店面單坪租金落在8000~1萬元上下,若是是B1租金再打折,約地上1樓的3分之1,換算約3000元左右,推測每月租金近百萬元,不過該案面積大,且位於商圈較外圍區塊,預估單坪出租行情低於市價。

她解釋,近年許多學校或國營事業的閒置空間,透過對外招租方式活化閒置資產,除了避免養蚊子外,也可獲穩定收益,且對業者而言,房東穩定,又能在市中心找到相對優質的空間,可稱是一兼兩顧。
▲▼淡大活用城區部資產進駐健身房。(圖/記者徐斌慎攝)

▲淡大活化閒置校舍招健身房進駐。(圖/記者徐斌慎攝)

徐佳馨表示,學校及國營事業活化閒置空間非頭一遭,少子化浪潮來襲下,學生數減少、學校不再需要這麼多大坪數的教學空間,對外招租活化避免淪為蚊子館,又有收益能降低持有開銷,算另類求生存的方法。

►花小錢變漂亮!最適合小資族的高CP值美妝品

關鍵字:包租公淡江大學台北校區永康商圈麗水店World Gym

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

鍋底會噴汁!台中雙層麻辣鍋+酸菜白肉鍋 必加點特製白肉

徠圍爐北方風味館創立於彰化員林,搬到台中至今也開業20年了,憑著親自發酵醃漬的酸白菜,做出酸香不嗆的招牌東北酸菜白肉鍋,以及北平涮羊肉鍋、麻辣鴛鴦鍋、手工打製的牛肉丸、蝦丸和多道經典手工北方麵食小菜,而且多人套餐平均每人消費大約才三百多,就能吃得相當豐盛。

10小時前

白蘿蔔超入味!一中街人氣老字號滷味 滷鴨翅晚來吃不到

滷味可以好吃到還沒開攤就有人在排隊,最近常跑一中街閒逛,突然發現在太平路上有兩家路邊攤都在排隊,一間是第一名地瓜球,另一家就是這個「蘇記健康滷味」,遠遠看讓我相當好奇,畢竟來一中街這麼究竟然都沒發現,所以特地找了天下午兩家都買來試試。

12小時前

每周只賣2天!內行人才知道的台南串燒老攤 雞腿酥脆吸滿醬汁

採用木炭烘烤的串燒攤,一週只賣2天,一賣就是20多年,食材都是限量供應,還有內行人才知道的隱藏版菜色,晚來只能站旁邊看老闆收攤,是許多在地老饕最愛的深夜美食,早點來買比較不用排隊喔!

15小時前

把魚市場搬進店內!台南最時尚海產店 丼飯配料每天都不同

秋天就是要來吃螃蟹啊!每年秋天我都會揪朋友一起去吃螃蟹,今年螃蟹第一吃就從安平丸珍水產先開始,海鮮直送,對於食材很講究。那天和小蘋果約吃飯,我們兩個都是海鮮控,觀望一陣子的丸珍水產海鮮餐廳,決定前往一探究竟。

17小時前

玻璃屋內吃美味燉飯!台中森林系景觀餐廳 還能玩花藝DIY

台中近郊的新社、大坑一直是我喜歡的地方,不僅山上空氣好,也比市區涼爽不少,今天要推薦給大家的這間千樺花園餐廳,在之前就一直是我的口袋名單,除了餐點表現美味之外,被森林包圍的園區,彷彿置身在大自然之中,讓人倍感放鬆。現在除了可以來這裡吃美食之外,還有DIY手做體驗,可以待上一整天呢!

10/17 17:00

很有日本味!八德街邊拉麵攤車 舒肥雞+雞白濃湯清爽不膩

下著雨的天氣突然變得有點冷,當然就想來碗熱呼呼拉麵,想起在八德廣福路旁的『無常拉麵』攤車,這次趁著週末晚餐時間前往嘗鮮看看,拉麵湯頭是使用特製的雞湯底,並附上檸檬片給人解膩又清爽滋味,當然還有舒肥過的雞肉片,這樣獨特風味的完美組合,趕緊來介紹給喜愛拉麵朋友們。

10/17 15:00

炸彈飯糰+溏心蛋超邪惡!蘆洲創意早餐 還有打拋豬蛋餅

蘆洲在地美食相當多,早餐店的代表應該就屬《弘記豆漿店》,被各大美食節目報導過的溏心蛋炸彈飯糰,半熟蛋黃爆漿流出的模樣,光看就覺得好吃,還有手工製作的蛋餅系列呢!搬家後有了更寬敞的店面,甚至又開了板橋分店,看來年輕老闆的創意中式早餐,美味度已經通過市場考驗。

10/17 12:00

叻沙海鮮麵+銷魂半熟蛋!高雄平價麵店 還有限量甘甜豬肉麵

謦豐麵食館是前鎮開了22年的麵店,目前由二代接手經營,裝潢設計呈現中式結合美式的文青風格,來這裡吃平價料理,加上舒適輕鬆的氛圍很愜意,冷氣開放的環境也非常乾淨!店家的料理風味偏甜一點,很符合南部人的飲食習慣,小虎還蠻喜歡這樣的口感(笑),覺得吃起來溫潤甘醇很順口。

10/17 10:00

必點柴燒麥芽芋泥!花蓮60年冰店 甘蔗冰清香、綿密細緻

豐春冰菓店是我去花蓮必吃的!至今已經數不清N訪幾次了,幾乎每年都會去吃個幾趟才過癮,這種古早味甘蔗冰現在太少見了,吃一回少一回。而且不只厲害的甘蔗冰,就連配料也很經典,最推薦麥芽芋泥必點。另外這一家是夏季限定,冬天不賣,大概是每年四月開始營業,十月結束,但正確日期不一定。

10/16 17:00

椒麻麵會上癮!迪化街上的小清新麵館 搭配酸梅湯超滿足

三不五時就會想回來「大稻埕」走走,這應該是經常來台北的我們,少數會讓我們如此著迷的地方。有些地方去過一次就覺得可以了,有些地方卻會讓你(妳)發現自己越去越喜歡,甚至知道以後還想常常再回去~

10/16 15:00

股匯雙殺? 市場崩盤? 無腦傻瓜投資術照賺20%|20190812雲端最有錢ep51|股票 0056|陳重銘 施昇輝

讀者迴響