「買不起桃園信義計畫區!」 8成首購族經國重劃區築巢

▲▼經國重劃區標售冷清,18筆土地最終僅有2封標單,標脫率創下歷年標售的次低記錄。(圖/台灣房屋提供)

▲桃園首購族偏好經國重劃區新建案。(圖/業者提供)

記者黃靖惠/綜合報導

桃園市自升格後,陸續有鐵路高架、捷運綠線等重大建設,帶動區段房市發展,再加上2字頭親民房價,吸引雙北地區首購族築巢,根據桃園市地政局統計,桃園全區近7成購屋買盤是首購族,且偏好選擇新大樓,不過交易熱區非藝文特區,當中又有8成以上集中購買經國重劃區新房,且追價意願低。

無殼蝸牛們到桃園找到家,根據桃園市地政局公布的「桃園房市價量速報」顯示,桃園區首購族比例占近7成,且大有、中平、藝文園區、中路、火車站後站、火車站站前、龍安、經國重劃區8大熱門生活圈,當中又有8成以上選擇經國重劃區購屋。

該份統計顯示,最近3年首購族偏好購買新大樓,但也顯示追價意願保守,且有些微下降趨勢,反觀中古大樓平均總價表現穩定,差異並不大。

首購族最愛的經國重劃區,面積將近656公頃,包含春日路以東、南崁溪以西南為界,原先為工業區不具開發效應,後來重劃後陸續有建商進駐住卡位,周邊以新成屋大樓為主,房屋單價25萬元左右。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,藝文特區周邊地段精華,且以大坪數、高總價房屋產品為主,初入房市的首購族難以負擔,多會朝向較外圍區段購屋,而經國重劃區雖為新興重劃區,但周邊交通方便,且多小宅、低總價產品,兩者每坪房價最多相差5~10萬元,吸引資金有限的首購族入主。

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關鍵字:桃園藝文特區經國重劃區購屋首購族買房

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