營建F4成員也搶進 北市「最後一塊科技園區」土地交易趨熱

▲▼北市科專案住宅,北投士林科技園區。(圖/市府提供)

▲北市科專案住宅鄰近北投士林科技園區。(圖/北市府提供)

記者黃靖惠/綜合報導

土地交易爆量,今年重劃區土地單價創新高,且前8月交易金達937億元,創近5年新高,其中北投士林科技園區被為北市「最後一塊科技園區」,吸引華固、國泰、長虹等知名建商搶地,今年5筆交易累計購入91億元。信義全球資產經理王維宏分析,隨著內湖科技園區及南港軟體園區可開發土地所剩無幾,上市櫃公司紛紛轉向鎖定北投士林科技園區。

信義全球資產統計,截至今年8月上市櫃土地交易金額,已超越去年全年度,達到937億,且創下5年全年新高,其中市場最矚目一塊科技園區土地是北投士林科技園區,隨著內湖科學園區、南港軟體園區蓬勃發展,該地也更受到建設公司喜愛,躍為市場新寵兒,今年就出現5筆交易,包含知名建商華固、國泰、長虹等前來搶地,累計購入91億元。

信義全球資產經理王維宏分析,內湖科技園區及南港軟體園區帶動台北科技走廊交易發燒,成為大型企業獵樓熱區,不僅吸引跨國企業進駐,近年來上市櫃對於內湖、南港情有獨鍾,隨著內湖整棟交易比例提高、南港辦公室常出現每坪百萬交易,如今兩大園區可開發土地所剩無幾,也突顯了台北科技走廊「最後一塊版圖」北投士林科技園區重要性,使得交易熱絡。

北投士林科技園區今年已有4家建商插旗,包含華固、國泰、長虹、天賀建設等公司前來搶地,而從上市櫃交易可以觀察到,2017年起就有建商來北士科插旗,興利開發以19.84億元買下科專區土地,換算土地每坪單價126萬元,預計興建總部大樓;長虹建設持續布局廠辦市場,今年5月以7.9億元買下北士科科專區土地,換算每坪單價157萬元,預計開發辦公大樓,長虹自去年起已連續購入6筆土地,5筆宣布開發辦公大樓。

另外,國泰建設在今年7月以5.8億元買下軟橋段住宅土地,簽訂合建分屋及買賣契約,今年累計買進2筆土地,分別在桃園及台北;華固建設今年也總價30億元,買下2筆科軟橋段49、53地號土地,其中1筆土地在去年新世貿資產以每坪155萬元取得,隔年以每坪165萬元賣給華固建設,短短1年的每坪土地上漲10萬。

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關鍵字:信義房屋信義全球資產北投士林科技園區土地交易

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