「全台最醜星巴克」熄燈4個月後 房東悄降租3萬元找租客

▲▼網友稱全台最醜星巴克撤走後,原址空租4個月,房東降租3萬元,每月33萬元招租。(圖/記者黃靖惠攝)

▲網友稱全台最醜星巴克撤走後,空租4個月,房東降租3萬元,每月33萬元招租。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

北市南港星巴克三重門市,位於南港路一段上,外觀被鐵皮包覆,與高單價咖啡形象違和,令人留下深刻的印象,但也因外觀被網友譏諷「全台最醜的星巴克」,而該店今年5月撤離後,開價36萬元找租客,原址閒置4個月,發現房東默默降價3萬元。

「全台最醜的星巴克」全棟3層樓建築,屋齡逾50年以上,2樓以上是既存違建,只有1~2樓層營業,位於南港經貿園區旁,開店7年時間,今年5月底熄燈號,屋主開價36萬元招租。

自星巴克撤離後,原店址閒置4個月,仍未有人進駐,近期於《591房屋交易網》發現招租廣告,原先1~3樓70幾坪空間,似乎扣除既存違建後,顯示為48坪,每月租金開價36萬元,也悄悄降價3萬元,修正為33萬元,但換算單坪租金高達6800元。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,該店位於南港路一段、南港經貿園區內,周邊店面租金行情1500~2500元,若是三角窗店面單價翻倍3000~5000元,依目前招租顯示48坪店面,開價月租33萬元,偏離行情,除非知名品牌或是連鎖業者,否則很難撐起這類高租金店面。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,三角窗店租高於一般店面,依該店地址來看,位於南港展覽館及南軟園區交界,除了平日上班人潮為主要消費力外,假日能吸引部分看展客流,不過以目前房東開價總金額高,推測除了連鎖咖啡店或美妝、知名眼鏡行等付租能力高業種可入住外,一般小吃、美妝業者難以負擔高租金,這類型高租金店面要出租,還得等待有緣人出現。

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關鍵字:星巴克南港最醜星巴克南港路一段

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