開價790萬! 永和「50年老公寓」會漏水瑕疵多…行家:仍有投資潛力

▲面臨存廢的新北市永和區樂華夜市(圖/記者陳明仁攝)。(圖/資料照)

▲樂華夜市的公寓屋齡大多逼近40年。(示意圖/資料照)

記者黃可昀/綜合報導

一名網友最近看上一間50年老公寓,位於新北永和的樂華夜市內,前屋主留有完整裝潢,生活機能也很方便,缺點就是屋齡高、無巷尾、單面採光、會漏水,但開價790萬元令他非常心動。很多網友紛紛勸他,千萬別因為價格便宜就衝動入手,「不要抱著撿便宜的心態,衷心希望你買到正常的房子,未來哪天要轉手也賣個好價。」

▲▼漏水,壁癌。(圖/記者陳韋帆攝)

▲原PO看上的老公寓有漏水等等缺陷。與本文無關。(示意圖/記者陳韋帆攝)

原PO在PTT表示,這間房最大的缺點就是過於老舊,導致屋內有漏水情形,而且單面採光也造成光線不足,再加上位於死巷內,以風水角度來說,容易聚集穢氣,最重要的是,也不確定銀行會不會讓他貸款8成。

對此,另一名網友回文指出,目前新北總價低的公寓,「下場有走極端化的趨勢」,不是被正常價秒殺,就是開價再低也乏人問津,「在未來,房子M型化的問題會越演越烈」,因為大家對生活品質的訴求越來越高,這種有瑕疵的房子會越來越少人想看,「到時候已經不是你要不要降價賣的問題,是根本賣不掉!」所以他建議原PO,儘管價格再便宜,花錢買缺陷多的房屋實在不值得,將來也很難再轉手賣出。

其他人也紛紛回應,「我這代都不願意買爛公寓了,更別提下個世代。」「50年確實無法貸8成,7成就很極限了,我們家最近也是買了50年公寓,但因屋齡銀行不給貸8成。」「50年房之後賣出,是否容易有人接手買?自住20年後還完貸款,70年的公寓,子孫是否敢住?」

信義房屋永和福和店店長張程淵指出,現今樂華夜市附近的2、3樓公寓行情落在900萬到1200萬元,而且很多物件都是逼近40年,以原PO這間790萬的開價來說,雖然本身條件不好又位於死巷,但價格仍然是非常低的,如果買下來以後好好整修、裝潢,基本上未來要脫手還是賣得掉。

►不再眷戀青春,因為我持續擁有。

►想看溫馨、搞笑、趣味滿滿的新聞,歡迎加入官方Line「ET酷搜」!

關鍵字:老公寓屋齡新北

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

影/快拿出來對!身分證含數字1與0 六國自助餐廳享半價優惠

迎接光輝10月,台北花園大酒店10月10日~10月13日限時推出國慶限定的「雙十有禮優惠」,活動期間內,凡身分證字號含數字「1」與「0」,本人持身分證證件至Buffet餐廳「六國餐廳」,立即享有半價優..

9/26 06:01

影/「15項交通新制」10/1上路! 轉彎、變換車道沒打方向燈加重罰

注意了!10月1日起,共有15大交通新制、優惠措施將上路,包含騎電動(輔助)自行車未戴安全帽將開罰300元;臨櫃刷卡繳罰款需自付手續費;街道巷弄速限降為時速30公里;車輛轉彎、變換車道前,未依規定使用..

9/25 19:14

更新iOS 13.1請留意!私自更換螢幕 蘋果iPhone 11/Pro/Pro Max會彈窗警告!

以拆解Apple產品聞名的iFixit發現,當iPhone 11、iPhone 11 Pro、iPhone 11 Pro Max升級iOS 13.1後,蘋果會對私自更換非官方螢幕以及未經認證為官方螢幕..

9/26 11:43

國圖收到「蔡英文博士論文電子檔」 9/27早上10點開放線上看

總統蔡英文博士論文遭名嘴緊咬不放,國家圖書館今(26日)表示,稍早已收到總統府提供總統博士論文電子檔,預計27日早上10點即可開放線上看,民眾可以利用自己電腦上國圖網站的「台灣碩博士論文加值系統」查詢..

9/26 18:39

老翁擅停藥惹禍!住院動員600人次醫護 燒光健保500萬

病好了就可以停藥了嗎?1名年長的糖尿病患者因感冒服藥憂心傷身,自行停用降血糖藥,結果不僅嚴重危害健康,住院90天內甚至動員至少600人次醫護,總計燒掉高達500萬健保費。

9/26 20:37

雨勢加劇!豪雨襲宜蘭...北北基續防大雨 氣象局:晚上起至周五雨最大

大雨特報來了!氣象局表示,收到東北風影響,今(26)日基隆北海岸、宜蘭地區及大臺北山區有局部大雨發生的機率,請注意瞬間大雨。

9/26 18:27

「四大壽險公司」滿手現金…罕見搶標世貿三館!海外投資移回台灣 瞄準商辦不動產

南山人壽30日以312.76億元標到「世貿三館」地上權,是台北信義計畫區「蛋黃中的蛋黃」。值得注意的是,這次標售案竟見到「四大壽險公司」都去搶標,最後南山人壽以1.06億元之差,擠掉第二高的富邦人壽,新光人壽以288.8億元排第三,國泰人壽則以283億元排第四,顯見壽險公司滿手現金,也樂意搶不動產投資。

55分鐘前

建築外觀超吸睛...室內卻是畸零格局! 他創意改造成無敵海景宅

在這座仰望山河的宅邸,設計師湯鎮權跳脫傳統白色基底,以屋主所喜愛的色調、風格,共鳴出品味的力量。引景窗外湛藍大海同時,藍色也成為室內主角,沉穩灰藍是客廳的成熟話語,優雅蒂芬尼藍則是用餐環境的迷人風采,透過色調層次轉換,悄悄切換生活段落。

5小時前

房裡到處都發霉!入住新房「不明怪味狂飄」 她跟小孩慘患支氣管炎

住的地方環境如何,似乎也會間接影響到住戶的健康。外國一名媽媽勞倫(Lauren Gillard)先前跟小孩搬到一間公寓,但是房子長期的潮濕,各個角落也都發霉,儘管房子都保持通風,黴菌卻越來越多,更將新裝潢好的浴室毀掉,更導致她跟小孩不幸患上支氣管炎,

6小時前

怕民眾不敢逛 商場砸百萬提升防疫等級...行動消毒車都出動

面對新冠肺炎的威脅,很多賣場的業績都受到衝擊,為讓客人安心,新北市汐止iFG遠雄廣場打造全國最放心的購物環境,投入百萬防疫預算,設置紅外線感測儀,及35部自動乾洗手機,提供酒精消毒。

9小時前

房市繼續旺到明年? Sway提醒這些區域要當心|雲端最有錢EP57精華

讀者迴響