新增房貸與金額創43個月新高! 平均每人貸款700萬元

▲▼竹城有樂町樣品屋,兩房格局。(圖/記者湯興漢攝)

▲自住客挑選產品偏向標準品的3房與都會區2房。(圖/記者湯興漢攝)

記者張菱育/台北報導

房市自住買方當道,成交物件大多為品質較好、坪數正常的標準品,也進一步拉高平均貸款金額。根據聯徵中心統計,今年7月的新增房貸總人數創下43個月新高,且平均新增房貸的金額704萬元,也同步創下近43個月新高,反應近期市場交易熱絡。

根據聯徵中心房貸金額統計,今年7月新增房貸人數為2.66萬人,累計前7月新增房貸人數為15萬人,比起去年同期增加約1萬人,新增個人房貸平均金額也緩步增加,7月平均新增房貸金額突破700萬元,達到704.3萬元,並創下近43個月以來新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,7月的買賣移轉棟數將近3萬棟,創下近43個月的新高,連帶的新增房貸人數也同步走高,反應6、7月的市場交易熱絡,另一部分應該與交屋有關,4、5月的新成屋第一次登記數量都破萬棟,交屋也帶動新增房貸增加。

其有中4分之1的購屋人貸款金額為310萬元以下,中位數貸款金額為540萬元,貸款金額較高的前25%則是貸款845萬元以上,曾敬德表示,相較於投資興盛時,開發商可能會多推一些小宅產品,而當前房市已經是自住當道,通常自住客挑選產品就會偏向標準品的3房與都會區2房,同時也會挑選品質較好的房子,加上房價上漲的影響,都是平均貸款金額逐漸拉高的原因。

▲▼近年七月新增個人房貸統計。(圖/信義房屋提供)

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關鍵字:聯徵貸款自住房貸房價信義房屋

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