天龍國年輕人買「爺爺房」 松山區佔近4成最多

▲▼師大夜市商圈內老舊公寓頂樓加蓋的屋況。(圖/記者黃靖惠攝)

▲台北市寸土寸金,40年以上老屋也受到買方青睞。(圖/記者黃靖惠攝)

記者張菱育/台北報導

隨著房子屋齡持續老化,如果要在寸土寸金的台北市中心買房,即使屋齡40年以上的老屋,也受到買方的青睞,對首購民眾來說,極有可能買到比自己年齡還大的房子。統計今年第1季台北市40年以上老屋交易量,松山、萬華、中山、士林和信義等區,老屋交易佔比在3成以上,而成交屋齡最年輕的則為內湖區。

根據內政部不動產資訊平台統計資料顯示,台北市屋齡40年以上的老宅交易,比例最高分別為松山區38%,士林區33%,信義區32%與中山區32%,這些區域每10筆交易就有3筆是40年以上老宅,至於比例最低則是後期開發的內湖區5%。

比對聯徵中心的大數據資料顯示,台北市今年第2季購屋年齡在25~35歲,購買屋齡超過36年以上的房貸案,共有236筆,平均貸款約999萬元,購買總價約1413萬元的房子,且貸款核數也在7成以上,平均購買約28坪的房子。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,發現北市市中心有些交易出現,房子屋齡比購屋人年齡還大的現象,不過雖然是老宅,但貸款銀行對於地段佳的老宅貸款條件並不會比較差,地段與貸款人條件不錯的案件,貸款條件與一般住宅差異並不大。

▲▼北市25~35歲購買老宅統計。(圖/信義房屋提供)

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關鍵字:台北市屋齡內政部不動產老屋聯徵中心信義房屋

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