昔日「台南第一高樓」100萬可入手 獲拉皮補助身價看漲

▲▼台南車站前老大樓拉皮。(圖/翻攝自Facebook/台南點.)

▲台南火車站前的「中華國賓商業大樓」屋齡已35年,近期將啟動外觀拉皮工程。(圖/翻攝自Facebook/台南點.)

記者陳建宇/台南報導

民眾出了台南火車站首先映入眼簾的,就是1棟屋齡35年的「中華國賓商業大樓」,但該棟大樓因為歷史久,外觀也被認為「不好看」。不過該大樓將獲得營建署75%的外觀拉皮補助,房仲業者認為對於改善該大樓是好的開始。

中華國賓商業大樓興建於1984年,到現在已經有35年歷史,規劃地上14樓、地下2樓,也曾是台南第一高樓。信義房屋成大店主任郭桂良表示,該大樓屬於住商混合的大樓,樓下有像鐵道飯店等旅館,而樓上則是8~10坪的套房產品居多。

雖然中華國賓商業大樓就位於火車站正對面,但是並沒有因此拉抬房價,除了外觀不討喜之外,內部戶數多、出入複雜也是關鍵。中華國賓商業大樓共有435戶,郭桂良表示,該大樓內部較複雜,也「比較亂」,因此在地人幾乎都不會想買,原有的屋主也多出租給外籍移工。

▲▼台南車站前老大樓拉皮。(圖/翻攝自Facebook/台南點.)

▲拉皮後的中華國賓商業大樓外觀示意圖。(圖/翻攝自Facebook/台南點.)

該大樓目前房價每坪約8~10萬元,總價最低不用100萬元就能入手,但還是乏人問津。不過近期傳出該大樓將重新拉皮,原因在於台南市政府將其指定為優先辦理更新地區,因此外牆拉皮可獲得內政部營建署75%的補助。郭桂良表示,改善外牆也能改善防水,若能進一步改善內部的狀況,對於房價將更有幫助。

►有了這個,妳就不用去拉皮!

關鍵字:台南火車站拉皮營建署信義房屋

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