影/愛情產業鍊破功!業者閃避高租金 高雄婚紗街空蕩蕩

記者陳建宇/高雄報導

愛情產業鍊是高雄市長韓國瑜欲極力發展的項目,除了愛情摩天輪之外,相關的產業也受到關注,特別中正路、中山路、七賢路是婚紗店聚集的「婚紗街」,到底這些產業有沒有受惠?《ETtoday新聞雲》實際走訪高雄的婚紗街,別說發大財,不僅婚紗店遷走,區段也有不少閒置店面,業者直言今年業績根本沒更好。

▲▼愛情產業鍊失效。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄的婚紗街並沒有因為愛情產業鍊而發大財,反而有不少店家歇業或移至他處。(圖/記者陳建宇攝)

▲▼愛情產業鍊失效。(圖/記者陳建宇攝)

▲中山路、七賢路都是高雄婚紗店集中的路段,規模大的業者屹立不搖,但周邊出現許多閒置店面。(圖/記者陳建宇攝)

高雄市長韓國瑜提出的「愛情產業鍊」內容包含許多項目,最受矚目的當然是已辦招商說明的「愛情摩天輪」,據悉有國外廠商表達興趣,其次像飯店、旅宿也是產業鍊的一環。而愛情產業鍊的最終端就是結婚,相關的產業就是婚紗、喜餅等,而在高雄這些產業都集中在中正路、中山路、七賢路。

愛情產業鍊討論得沸沸揚揚,照理說這些產業應該都受惠,相關的店面又集中在高雄的「燙金門牌」,應該有不少業者會搶盡,造成房價及租金上漲。但實際詢問卻發現,這些路段的相關產業數量並無增加,店面價格或租金行情也沒有因愛情產業鍊而上漲。

信義房屋新堀江店店長陳志明表示,中正路、中山路、七賢路這一帶是高雄知名的婚紗街,據他觀察今年來婚紗店的數量並沒有增加。而婚紗街的店面行情今年來也是呈現持平的狀態,租金水準也維持和年初相同。

陳志明表示,高雄婚紗街的店面有大有小,甚至還有地上權物件,因此價格落差不小,但若以大型婚紗店所在的中山、中正路口的三角窗店面,因為坪數較大且見度高,租金就可能達到每個月40萬元水準,至於銷售總價甚至可能破億元,換算每坪200多萬元。

甚至也有婚紗店承租的是地上權物件,租金也要20萬元,光是地上物和地上權就可以賣到3000~4000萬元,顯示雖然店面價格沒有上漲,但仍維持在高端水準。陳志明也坦言,婚紗店的利潤不錯,因此承租金額通常比一般行業更高。

▲▼愛情產業鍊失效。(圖/記者陳建宇攝)

▲在高雄婚紗街粗估至少有6~7個待租或待售的閒置店面。(圖/記者陳建宇攝)

不過《ETtoday新聞雲》實際走訪高雄的婚紗街,在中山路、中正路及七賢路這所謂「婚紗街」的範圍內,就看到至少有5間以上的店面待租,更有人去樓空的婚紗店,也有業者公告因租金考量遷到較便宜的地方。

▲▼愛情產業鍊失效。(圖/記者陳建宇攝)

▲婚紗街租金成本高,有店家因此而放棄群聚效應,遷移到租金相對便宜的地方。(圖/記者陳建宇攝)

富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示,高雄婚紗街的租金雖然沒有上漲,但因為過去婚紗店需要的坪數較大,因此相對進入門檻也不低,加上今年的景氣也並非特別理想,因此有些業者便將店址遷移到周邊的巷道內並縮小規模,才會使得婚紗街的主幹道出現閒置店面。許值瑋分析,近年電商興起,許多民眾可能改以網購方式採買婚禮用品,也讓實體店面出現危機。

而詢問周邊業者今年來業績成長幅度,就有喜餅業者直言「根本沒成長」,對於愛情產業鍊根本不抱希望。不過也有婚禮用品業者緩頰表示,今年的好日子都集中在下半年,因此上半年業績淡一點很正常,農曆7月後業績已經慢慢回升。

►沒有愛情沒關係,重要的是愛自己!

關鍵字:高雄韓國瑜愛情產業鍊婚紗街店面租金閒置店面信義房屋

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