建案自嗆「居住正義」!新北熱區同攻首購族 最低600萬買2房

▲漢皇盛世公開記者會,民眾賞屋。(圖/記者林敬旻攝)

▲漢皇集團深耕新北雙和地區,過去以大坪數產品為主軸,近期則推出首購、首換產品。(圖/記者林敬旻攝)

記者詹宜軒/台北報導

曾幾何時,小資族也成為建商主力專攻的購屋族群?包括傳統購屋熱區、新興重劃區,都以「買得起」、「居住正義」為號召,推出低總價建案,吸引民眾目光。其中,永和區預售案「漢皇盛世」,由建商第二代主導,跳脫過往專注於豪宅產品的格局,主打2+1房、總價只要1500萬;而五股洲子洋重劃區「正義聯盟」,標榜以買代租,2房總價600~700萬元左右可入手,潛銷已售即達3成。

深耕新北市雙和地區已逾20年的建商漢皇集團,過去推案以大坪數、精品豪宅為號召,近期在二代副董孫鼎翔逐步接手建築事業之後,以「漢皇盛世」跨入首購、首換市場,更邀來甲山林機構董事長祝文宇之子祝藝,操刀銷售業務。同為8年級接班人,孫鼎翔幽默表示:「我們希望是以一個『二代挺二代』,打造買得起的二代宅的概念。」

▲漢皇盛世公開記者會,漢皇開發副董事長孫鼎翔、甲山林建設總經理祝藝。(圖/記者林敬旻攝)

▲「漢皇盛世」由二代操刀,左為漢皇開發副董事長孫鼎翔、右為甲山林建設總經理祝藝。(圖/記者林敬旻攝)

而漢皇集團董事長孫正乾則說:「老一輩過去認為要『三代同堂』,但時代不同了,現在最理想的方式是『三代同湯』。意思是可以住同一棟樓,吃飯的時間一起喝一碗熱湯,休息時則各自保有自己的空間。」也因此,漢皇集團此次在四號公園旁推出的「漢皇盛世」,規劃16~42坪、1~4房產品,單價在65~70萬元間,總價則自1500萬元起,使區域在地客可以輕鬆入手。

據了解,全案總銷85億元,潛銷期間就已創造25億元銷售紀錄,孫正乾補充:「永和是全台灣人口密度最高的地方,無論就學或是生活機能、交通條件都很優秀,也因此,房價相當穩定。壞也不會壞到哪、好也不會好到哪,但絕對沒有賣壓、餘屋量很低。」

對比新北市蛋黃區也主攻資產有限的二代,五股區洲子洋重劃區,近期則有「正義聯盟」預售案進場,標榜「租屋終結救星」,規劃出18~33坪產品,其中,17坪規劃2房格局,含車位總價不到600萬元的物件,迅速銷售一空;現在則推出19坪、2房、總價不到800萬元的物件,也吸引不少台北市、及五股區周圍民眾的目光。

▼「正義聯盟」建案位於五股洲子洋地區,邀來小資族代表雞排妹站台。(圖/記者詹宜軒攝)

▲▼正義聯盟,雞排妹。(圖/記者詹宜軒攝)

海沃創意行銷執行副總林家睿指出,「現在到洲子洋地區找尋新屋的首購客,若要找2房,通常預算都在600~700萬元間;而找3房的,預算大概千萬以下,若價格合乎需求,通常出手都會很果決。」

林家睿補充:「雖說總統大選將至,但許多具剛性需求的買方,還是持續在看屋、買屋。」以海沃代銷的土城區建案「德友藏」為例,全案近頂埔科技園區、土城工業區,主打總價900萬元起,可買2房,則迅速在3個月內完銷。

關鍵字:正義聯盟漢皇盛世首購洲子洋永和漢皇五股

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