賣房注意!6項改造撇步讓房產更快脫手 床單換全白、照片清走

▲▼鑰匙,賣房,門,租房。(圖/pixabay)

▲賣房前遵守幾項小撇步,讓買家更心動。(圖/pixabay)

記者錢玉紘/綜合報導

不管是全新或是二手的房子,在賣出之前一定會整理一番,最重要的就是要吸引買家注意,獲得好價錢。除了房屋外在的地段、交通或學區等外在條件,《富比世》雜誌也整理了幾項給賣家的改造建議,有助於默默增加房子的價值,也能夠增加買家的意願,進而獲得更好的利潤。

光線進來、燈光打開

屋內的亮度跟房屋的可售性絕對成正比,因此《富比世》建議賣家應該盡量在開放房屋參觀時把燈打開,畢竟房仲不一定會做這件事情,若是買家看到房屋死氣沉沉的,購買意願就會下降。除了開燈之外,也可以打開

去除表面髒汙

想要賣房之前勢必會打掃過一遍,但是仍有許多買家可能會看到,卻常被忽略的角落,例如電燈開關、戶外的欄杆或是檯燈裡面的燈泡,若是讓買家看到厚厚的灰塵,也不是件好事,在開放前都要記得打掃。

▲▼客廳,書房,窗戶,落地窗。(圖/pixabay)

▲保持空間明亮,更吸引買家。(圖/pixabay)

撤走太過「私人」的物品

買家通常進屋參觀後,都會想像自己住在這裡的樣子,此時若是屋內有過多前屋主的私人物品,會讓人難以聯想,自然也就降低購買意願。《富比世》建議屋主應該要移除所有的個人回憶照,並且在開放參觀前在房中走一圈,想像自己是第一次到這間房子的人,檢視是否有過多的個人痕跡。

清除床的痕跡

先續前述的「去私人化」動作,床的布置也不能太依照屋主的取向,便宜又簡單的白床單、白枕頭套就是最好的選擇,這樣可以讓買家更聚焦在臥室的設計和、裝飾或是地板等等。

▲▼臥室,床鋪,床單,枕頭。(圖/pixabay)

保持櫥櫃淨空

買家在看房的時候,盡量保持越簡潔越好,事實上,《富比世》建議,最好是可以把櫥櫃裡的所有東西以及桌面都清空,這樣看起來收納空間會變大很多。反之,舉例來說,若買家看到有電器放在廚房的流理台上,可能會下意識認為是不是收納空間不夠,留下負面印象。

房子隨時準備好展示

如果真的已經下定決心要賣房,最好是盡速搬離,或是不要在當成居住場所。如果買家在看房時,屋主突然要回家洗個澡或睡個午覺,將會默默降低看房甚至購買的意願。專家建議,真的需要的話,可以在打掃乾淨之後離開幾天,讓房仲集中在某段時間帶看房,更可以留住買家。

關鍵字:賣房子

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

拆除老舊天花保留原始樑體 60年老屋「日光佐書香」宛如書店

「時間,總能留下歷史底蘊及人文厚度」,而面對60年屋齡的教師宿舍,在近乎頹垣的狀態下,又該如何保有原始的初衷與精神,於新舊之間取得完美平衡呢?林和昌設計師梳理空間脈絡並完成基礎工程施作,在不改格局前提下,以玻璃拉門及窗框取代實牆,讓空間關係相互串連,營造日光透亮的居家面貌。

9小時前

幸福案例/明朗風範

作者:幸福空間 設計師:簡瑋琪 | 圖片提供:亞維空間設計

10小時前

美國24都會區房屋「買比租划算」相差2倍! 加州4大城房都買不到

美國2019年歷經基本房價上漲,多數大城市人選擇租屋而放棄購屋後;如今最新統計指出,全國50個都會區域中,已有26區租屋優於購屋,另外24區則是購屋比長期租屋更划算。其中,14個都會區每月的房貸和租金已經相當接近。

11小時前

年輕人偏愛新房 專家憂:2020年後恐現二手屋拋房潮

2014年房市反轉,許多炒房客、置產族剛到手房價驟降百萬、甚至千萬元,一夕間從「富人」變成「負人」,隨著市況逐漸回穩,房產專家胡偉良表示,年輕購屋族更青睞住新房,二手房若非在絕佳地段,屋況又大不如前,很可能出現「有價無市」情況,甚至大膽預測「2020年後,將出現二手房屋拋房潮」。

12小時前

樂齡宅大獲好評!日勝生再出手三芝案 預計Q2開工、預售

上市公司日勝生(2547)26日召開董事會,通過與子公司泰誠發展營造公司簽署三芝休閒樂齡住宅新建工程契約書,全案預計今年第二季開工與預售。

12小時前

屏東第一大鎮推華廈案 訴求650萬享40坪以上大空間

近幾年因為地價、營建成本上漲,許多過去主推透天的區域,例如高雄市外圍以及屏東縣,都紛紛改推出華廈及大樓產品,而屏東不僅僅是在屏東市,就連潮州鎮也開始有華廈案進駐,而且銷售成績亮眼,例如中洲建設的「發現中洲」就規劃5樓華廈產品,目前已賣出7成。

13小時前

大直水岸豪宅區聲勢墜?張忠謀老鄰居 看準降價好時機搶買房

過去曾受政商名流喜愛的大直水岸豪宅,雖不敵新興豪宅區攻勢,但交易仍屬頻繁,且買方多具有地緣關係。如明水路「忠泰園舞曲」、基湖路「帝景水花園」豪宅,也都有原區域居民入手,其中如台積電創辦人張忠謀夫婦曾入住的「帝景水花園」,就有鄰居趁勢以相對低價搶下。

13小時前

非住戶「停車管理費700→1500」 內湖哥拒繳:當我盤子!內行曝慘代價

北市停車一位難求,一名男網友向別棟大樓買車位,卻發現管理費從800元暴漲到1500元,將近快兩倍,氣得的拒繳抗議,如今收到存證信函,原PO還是氣PUPU罵「當我盤子!」對此,網友直呼,「不合理不代表你能不繳,照程序是你要先繳,再去提告讓法院審理」。

13小時前

「億」級世界的遊戲!僑外資搶當周杰倫鄰居 建商坦言「快賣光」 

僑外資對豪宅市場抱持高度興趣!大安區「和平大苑」又有3筆僑外資入手的訊息,26樓及30樓2戶分別由僑外資創建投資、澄碩有限公司買下,總成交額超過9億元,而面對「和平大苑」去年交易頻傳,建商元利建設也坦言,全案已剩個位數銷售。而信義區「聯合大於」成交23樓戶,總價2.48億元全都現金支付。

13小時前

搬新家2周「東曬無極限直射」 他怨:無法曬棉被!網一看…直接剔除

不少人買房會挑選「坐北朝南」帝王方位,冬暖夏涼住起來相當舒適!一名網友卻哀號,搬進新家,才發現有東曬困擾,明明太陽強烈,卻因灰塵多而無法曬棉被,讓他不知所措。網友只能建議,陽台只能當花園用了。

15小時前

上班族倍速加薪法 用50萬滾出1600萬|20190610雲端最有錢ep35|投資 理財|盧燕俐 丁彥鈞 阿格力(許凱迪)

讀者迴響