賣房注意!6項改造撇步讓房產更快脫手 床單換全白、照片清走

▲▼鑰匙,賣房,門,租房。(圖/pixabay)

▲賣房前遵守幾項小撇步,讓買家更心動。(圖/pixabay)

記者錢玉紘/綜合報導

不管是全新或是二手的房子,在賣出之前一定會整理一番,最重要的就是要吸引買家注意,獲得好價錢。除了房屋外在的地段、交通或學區等外在條件,《富比世》雜誌也整理了幾項給賣家的改造建議,有助於默默增加房子的價值,也能夠增加買家的意願,進而獲得更好的利潤。

光線進來、燈光打開

屋內的亮度跟房屋的可售性絕對成正比,因此《富比世》建議賣家應該盡量在開放房屋參觀時把燈打開,畢竟房仲不一定會做這件事情,若是買家看到房屋死氣沉沉的,購買意願就會下降。除了開燈之外,也可以打開

去除表面髒汙

想要賣房之前勢必會打掃過一遍,但是仍有許多買家可能會看到,卻常被忽略的角落,例如電燈開關、戶外的欄杆或是檯燈裡面的燈泡,若是讓買家看到厚厚的灰塵,也不是件好事,在開放前都要記得打掃。

▲▼客廳,書房,窗戶,落地窗。(圖/pixabay)

▲保持空間明亮,更吸引買家。(圖/pixabay)

撤走太過「私人」的物品

買家通常進屋參觀後,都會想像自己住在這裡的樣子,此時若是屋內有過多前屋主的私人物品,會讓人難以聯想,自然也就降低購買意願。《富比世》建議屋主應該要移除所有的個人回憶照,並且在開放參觀前在房中走一圈,想像自己是第一次到這間房子的人,檢視是否有過多的個人痕跡。

清除床的痕跡

先續前述的「去私人化」動作,床的布置也不能太依照屋主的取向,便宜又簡單的白床單、白枕頭套就是最好的選擇,這樣可以讓買家更聚焦在臥室的設計和、裝飾或是地板等等。

▲▼臥室,床鋪,床單,枕頭。(圖/pixabay)

保持櫥櫃淨空

買家在看房的時候,盡量保持越簡潔越好,事實上,《富比世》建議,最好是可以把櫥櫃裡的所有東西以及桌面都清空,這樣看起來收納空間會變大很多。反之,舉例來說,若買家看到有電器放在廚房的流理台上,可能會下意識認為是不是收納空間不夠,留下負面印象。

房子隨時準備好展示

如果真的已經下定決心要賣房,最好是盡速搬離,或是不要在當成居住場所。如果買家在看房時,屋主突然要回家洗個澡或睡個午覺,將會默默降低看房甚至購買的意願。專家建議,真的需要的話,可以在打掃乾淨之後離開幾天,讓房仲集中在某段時間帶看房,更可以留住買家。

關鍵字:賣房子

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