9月房市南熱北平 桃園年增衝最快

▲▼9月房市價量分析。(圖/記者陳建宇攝)

▲根據各家房仲統計今年9月的房市概況,南部還是比北部熱絡。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/綜合報導

今年即將進入第4季,幾家房仲也針對9月的價量做出分析,根據各家房仲的研究指出,9月全台房市多數價量持穩,雖然進入下半年交易有減緩趨勢,但與前一年同期相比都是增加,長線來看房市表現穩定。

今年9月工作天數不多,不過作為年底風向球,當月表現仍頗受矚目,住商不動產企畫研究室統計旗下加盟店成交業績,全台與上月相比呈現持平,但比去年同月成長23%,其中台北市與上月相比持平,年增29.8%,新北月略減2%,年成長16.4%,桃園月減4.5%,年增44.4%,台中月減17.1%,年減15.4%,台南月增10.1%,年增32.2%,高雄月增9.9%,年增%30.6%。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,今年以來交易南部熱過北部,資金往低價區轉進態勢明顯,台中以北賣壓較大的桃園與新北在月表現上較弱,推估為買方對後市仍有疑慮所致。

不過綜觀6都表現,年成長以桃園表現最佳,成長達4成以上,月表現以台南最旺,成長也有1成。徐佳馨分析,桃園年強月弱,今年以來桃園表現都不差,受惠於低價,雙北客轉進所致;而台南有低房價還有GOOGLE設廠等利多,話題多也有實力,買氣更顯強旺。

面對南部逐漸加溫的態勢,大家房屋企畫研究室主任郎美囡認為,資金轉向中南部低基期區域懷抱,雖然買氣看似加溫,但長線仍需端看基本建設有沒有到位,若有打算進場的購屋人,應多方評估比較,避免成為最後一隻老鼠。

信義房屋統計9月前28天的交易狀況,9月較去年同期年增6.8趴,不過較上月則減少4.5趴。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,9月按過去淡旺季來看,屬於淡季的尾端,9月房市表現較穩定是首購型市場,表現較為疲弱則是市中心區內相對中高總價型產品,緊接著928檔期開跑,自住客可望緩步回流。

信義房屋高雄行政中心專案經理陳祈佑表示,因為民俗月及下雨而遞延的買氣在9月獲得紓解,高雄市場因基期仍低,房價上漲幅度在短期間也沒有大起大落,相對穩定。中古屋大致上來說還是自住剛性需求撐場。賣方價格認知雖在去年底以來,有部分提高,但在市場考驗下,也正在慢慢修正,經過上半年買賣方價格磨合,也漸漸提高彼此交集。因而從8月以來,高雄的成交表現也較為亮眼。

而台灣房屋統計7都內部成交價量,台北量增1.7%,新北3.2%,桃園3.8%,新竹1.3%,台中-2.6%,台南-2.8%,高雄1.9%,平均對上月量增0.9%,整體表現和上月比較也是持平。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,9月交易仍以一般自住族群偏好的低單低總產品為主力,觀察近期高總價產品的帶看量也增加,尤其新北和桃園,受到台商資金回流效應,加上航空城等建設,高總豪宅,土地和置產型產品,交易都有增加趨勢,不過也因為上半年買氣氛圍增,下半年賣方守價,市場交易增幅趨緩。

►肌膚問題要穩定,就到這裡看看!

關鍵字:房市價量住商不動產大家房屋信義房屋台灣房屋高雄桃園

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

爽吃肉串只要15元!高雄獨家串串麻辣火鍋 還有巨無霸肉盤

今年新開幕的上上籤極品麻辣鴛鴦鍋,主打成都串串火鍋,以竹籤把食材穿成串,每支只要15元,另外還有各種新鮮海鮮盤可以選擇,其中麻辣鍋及白鍋,好喝到一個爆炸!特別引進四川獨有的頂級花椒來熬煮麻辣鍋底,令人魂牽夢縈!養身老白鍋更是首選必點,以雞骨、豬大骨及人蔘熬煮而成,滋味溫潤濃醇。

16小時前

肉鬆+芋泥快滿出來!台北排隊鐵板吐司 還有鹹豬肉口味

隱身在台北捷運善導寺站附近的杭州南路上的滿樂鐵板吐司fullhappy,以板烤吐司為主,搶打爆餡芋泥為主要口味,大推浮誇肉鬆芋泥吐司65元,有素跟葷,吐司有加奶油下去煎烤,吐司多了香酥熱熱口感,整個爆漿滿到快要溢出來,芋頭煮的非常綿密,甜而不膩,成為IG打卡爆紅美食早午餐,天天大排長龍。

18小時前

台中人氣日本料理!大閘蟹限時買1送1 剝開爆出滿滿蟹膏

一年一度吃大閘蟹的季節開始囉!日本料理「桀壽司」每年9月到12月都會回饋客人推出大閘蟹買一送一優惠。今年的大閘蟹每隻都超過4兩重,活體現蒸滿滿蟹膏味道好甜好好吃啊!一隻不到250元的CP值簡直破表,數量有限想吃記得要事先預約才能吃到,產季大約到12月就結束,錯過就要等明年了。

21小時前

快來挑戰!台中最狂大胃王漢堡 1500克肉排+起司超邪惡

整個台中要找得到比它們家更料好實在的,說真的我還真想不到幾家,這次再推出第三彈,在台中教育大學附近開了這家「堡彪飢肉實驗室」,店門口招牌上面老闆超顯眼的大學士照,之前還上過新聞,話題還真的不少,它一改先前堡彪店面小、座位少的問題,這裡有更寬敞的空間、更多的座位。

23小時前

酥脆、肉質入味!高雄排骨飯老店 味增湯只要10元有蜆仔

字號悠久,從少年時代就開始吃的阿來,開到現在也2、30年了,東西就是簡單純粹,讓過路的旅人還有學校的孩子們可以飽餐一頓,地點位於信義國小旁,沒有厲害的裝潢,也沒有網美級的店員,只有美味的餐點。

10/13 17:00

來抽1公斤波士頓龍蝦!三重超霸氣鍋物 還有自助菜盤隨你夾

位於新北三重的哈帕食尚鍋物,2018年10月底開幕(文末有週年慶活動),是由一群在地的三重小孩發想,希望讓在地人不需要去到台北市,也能用更親民的價格,享受好食材跟美味,店裡除了有多款海鮮鍋跟大份量肉盤,菜盤也是採自助式,「能裝多少就裝多少」,彷彿蒙古烤肉般的霸氣,希望讓客人能吃得盡興。

10/13 15:00

豆腐、鴨血咬下爆汁!高雄人氣麻辣燙 還有香麻川爆陽春麵

蜀國天香麻辣燙開在忠孝夜市附近,提供麻辣燙、湯的滷味、鍋燒麵、麻辣麵等多種餐點。使用30種中藥熬煮麻辣湯底,滋味溫潤香辣不嗆。有超過70種品項可選,想吃什麼自己夾,或是來一份川爆陽春麵、麻辣乾拌麵、鍋燒意麵,現點現煮熱騰騰很暖心。

10/13 12:00

晚來吃不到!台南神秘炸物小攤 必點招牌脆肉外酥內嫩

沒有在地人帶路絕對不會發現它的神秘炸物攤,沒店名沒招牌一賣就是20多年,每天限量供應賣完提早收,許多在地人都是從小吃到大,價格超親民,100元就能吃飽吃滿他們連一般攤販會擺的旗子都沒有,可見有多低調。

10/13 10:00

再胖都要吃!小港超夯碳烤宵夜 必加「獨家小秘方」提味

天康新口味專業碳烤到小港吃宵夜往金府路找準沒錯,遠遠就能看到一攤被人群包圍的人氣炭烤店,口味好又平價深受在地人歡迎。

10/12 17:00

闖入仙境!台中夢幻南法莊園變裝免費入園 還能嗑幕斯蛋糕

台中最美的南法莊園「心之芳庭」是一座充滿異國風情的山中莊園,寬廣的森林園區,有很多浪漫的裝置藝術城堡洋房、白色鋼琴、噴水池和大鐘樓,園區每個角落都非常好取景,來訪也能品嚐精緻的排餐和下午茶點,也是舉辦婚禮和聚餐派對的好地方。

10/12 15:00

樣品屋玄機藏致命3雷點 殺價買房直接砍5成!|雲端最有錢EP25 精華

讀者迴響