▲亞洲新灣區的國宅房價只要1字頭，往往釋出就被搶購。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
近年高雄公共建設最集中的區段就是前鎮的亞洲新灣區，尤其有5項重大建設陸續完工，也為周邊房市加值不少。雖然亞灣推案大多以大坪數豪宅為主，單價、總價都高，但區域內同時也有國宅產品，900萬元以內的房價加上便利的生活機能，即使屋齡高也相當受民眾歡迎。
▲亞洲新灣區有多項重大公共建設聚集，也加值周邊房市。（圖／記者陳建宇攝）
高雄的亞洲新灣區規劃了5項重大公共建設，其中高雄展覽館、市圖總館、輕軌第一階段都已經完工啟用，接下來還有海洋文化與流行音樂中心、港埠旅運中心即將在近2年完工啟用，可說是高雄重大建設最集中的區段。
▲亞洲新灣區生活機能成熟，採買非常方便。（圖／記者陳建宇攝）
這個區段的生活機能也非常豐富，包括好市多高雄店、家樂福成功店、IKEA高雄店等都在這裡，還有包含影城的MLD台鋁生活廣場，搭配捷運紅線獅甲站，可說食衣住行育樂應有盡有。
而重大建設也帶動房市發展，因此最近10年亞洲新灣區內出現不少豪宅產品，例如「百立海洋帝寶」、「賦格」、「貝拉．莫里」、「大船入港」等，而目前還有「遠雄THE ONE」、「定潮」等超級豪宅預售中。信義房屋光華一心店店長洪薏珺表示，目前亞洲新灣區新推案仍以豪宅為主，開價至少4字頭，對於一般民眾要入手難度較高。
▲獅甲國宅房價每坪約16~17萬元，比起周邊豪宅便宜許多。（圖／記者陳建宇攝）
但就在亞洲新灣區內，卻有2個國宅社區，包含屋齡17年的獅甲國宅以及屋齡25年的正勤國宅，房價都在1字頭，相較於周邊豪宅的高單價、高總價，具有價格競爭優勢，因此也有很多小資族購買，洪薏珺表示，這些國宅一旦釋出都非常搶手，甚至有當天上架當天成交的案例。
洪薏珺指出，獅甲國宅屋齡較新，因此房價也較高，該社區規劃坪數在38~48坪，單坪成交價約16~17萬元，總價在850萬元內就能買到。正勤國宅屋齡較高，規劃43~49坪的3~4房，單價每坪13~15萬元，總價則只要700萬元內就能入手。
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