日本房市漲停板 新一波「闊氣英雄竟是60歲老人」成購屋新主力!

▲▼日本街道。(圖/信義房屋提供)

▲日本老年人購屋習性改變。(圖/信義房屋提供)

記者陳亭伃/綜合報導

全球房市攀升,不少年輕的小資族對於「購物」這件事,心有餘力不足,近年來日本房價同樣出現高點停擺,但仍有不少案件意外完售,當地房仲業者就表示,60歲以上的老年人,財力較穩定、雄厚,自理能力加,不見得要在市區落腳,反而在市中心與郊區間的物件更受歡迎。

綜合日媒報導,日本房市波動一度出現漲停的狀態,但新一波購屋階層已經出現,也就是被稱為「活力老年人」,他們儼然已經成為新住宅行情的支撐者。光是在距離東京一個多小時的車程,由三菱所開發的「The Parkhouse本厚木Tower」120套房屋就有9成的簽約達成率。

▲退休,養老,老年,老人,照顧,陪伴,伴侶,老化。(圖/pixabay)

▲相較於市中心的紛紛擾擾,老年人更注重安靜、便利。(圖/pixabay)

跟東京市中心比起來,定價每坪約450萬日圓(約台幣150萬元),雖距離市中心遠,但反而更暢銷。因為位於近郊,空間更大,購屋者也青睞於是6種挑高的房型也馬上完售。三菱地所Residence的統計顯示,簽約者中60歲以上的人佔25%,可以說牽動整個房市,成為新主力客,而之所以買屋習性改變,主要因也為「改善住房機能」。

由於醫療的進步,壽命延長,許多老年人也漸漸懂得享受,以該物件來說,距離羽田機場、箱根溫泉都很近,到車站也能徒步,這樣的機能更加符合養老的條件「容易出遊,又方便子女、孫子孫女的拜訪」。

房地産諮詢公司TotalBrain的社長久光龍彥表示,活力老年族群因為沒有經濟壓力,因此購物的主要考量就只有便利性,尤其是車站的距離。在新一波購屋客層的出現下,2019年日本建商與開發商也將計畫類似物件需求的開發。

關鍵字:日本房市購物者老年人

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