影/專家建議購屋三大重點「重大公共建設、門牌、低總價」 新成屋優於預售屋有原因

記者陳心怡/台北報導

每個人都希望能買間屬於自己的房子,但許多人在看房時,都會面臨到同樣問題,到底該買預售屋還是新成屋好?如何選擇一間會增值的房子呢?在《雲端最有錢》節目中,專家替觀眾一一解答,同時也提出三大購屋心法,分別為:附近有重大公共建設、門牌地址很重要和低總價。

東森國際地產執行長廖麟鑫說: 「如果買正馬路邊的房子,未來的增值性,或者是有都更重建機會,相較於買在巷弄內的房子,絕對會高出許多,只要地段好,老屋一樣會增值」。另外,低總價的房子,增值機會也是相當高,專家建議可從北投、文山等機能環境好的地段入手。

許多人也會考慮在各大重劃區購屋,但廖麟鑫表示,盡量不要挑選規模太大的重劃區,因為發展時程會拖較久,搞不好還沒等到增值,就先賠了許多錢。而近期有重大公共建設移入的地方,像是北大林口區,都非常有發展潛力,桃園八德青埔交通機能好,前景也指日可待,但最主要還是以工作距離為優先考量。

至於該買預售屋還新成屋的問題,專家一致認為新成屋好,很多建商會誇大其詞說預售屋的出售量,導致許多新手投資客受騙此外,買新成屋優點多,完工品質、銷售好不好都能清楚明瞭。廖麟鑫提到,新成屋可以直接入住,且只需繳利息;預售屋需要一邊繳房租跟頭期款,壓力反而比較大,同時也要承受預售屋的風險,心臟不大千萬別碰。

關鍵字:雲端最有錢買房

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