全棟買最貴!內湖屋主哭了6年賠掉1500萬

▲▼內湖成功路三段上「豁達達謙」社區。(圖/翻攝自googlemap)

▲內湖成功路三段巷弄內「豁達達謙」社區。(圖/翻攝自googlemap)

記者黃靖惠/綜合報導

鄰近內湖科技園區、捷運文德站的「豁達達謙」社區,今年8月次高樓層,用總價6088萬元轉售,賠掉1500萬元,跌幅近2成,且每坪蒸發近20萬元。房仲業者分析,該筆紀錄扣除車位單價66萬元,符合區域行情,推測賠售主因與高價購入有關,且為全社區最高單價購入,後續想用市價轉售也易出現賠錢情形。

實價登錄揭露,北市內湖區成功路三段「豁達達謙」社區,次高層今年8月,總價6088萬元出售,扣除4個車位後換算單價66萬元,與6年前用7588萬元、每坪85萬元入手價,為全社區交易最高單價,如今再轉手賠掉1500萬元,跌幅近2成,每坪蒸發近20萬元。

▲▼內湖區,文德商圈,文德站,碧湖公園,房市,湖景,住宅,房產。(圖/信義房屋提供)

▲碧湖公園。(圖/信義房屋提供)

「豁達達謙」位於內湖區成功路三段上,屋齡6年,樓高8層,步行至捷運文德站8分鐘,且近內湖科技園區、三軍醫院,介於金龍路、星雲路、捷運文德站3個商圈之間,採買方便,不虞匱乏生活機能,且有文德女中、內湖高中、碧湖國小等學校,以及碧湖公園等大片綠地。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,該社區屬於內湖中價位住宅,周邊同類型物件單價63~69萬元,附近單價較高的「文德苑雍容區」單價則可至70萬元以上,至於該筆交易扣除車位後,成交單價66萬元,仍符合市況,推測賠售主因是當時以社區最高價購入,後續想用市價轉售也易出現賠錢情形。

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關鍵字:內湖捷運文德站捷運文德站內湖高中成功路三段

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