敦北最大戶!台塑王家砸17.5億買6戶「華固名鑄」原因曝光

▲▼北市松山區敦化北路段「華固名鑄」豪宅。(圖/大師房屋業務經理彭壯雲提供)

▲台北市松山區豪宅「華固名鑄」,台塑王永在家族再購入21樓及4樓同層2戶。(圖/大師房屋提供)

記者張菱育/台北報導

台塑集團位在敦化北路的總部大樓,是王永慶的「起家厝」,王家人也對該路段情有獨鍾!豪宅「華固名鑄」最新實價揭露21樓2戶及4樓2戶,由台塑王友在家族購入,加上之前揭露的2戶,合計目前王家已買進6戶,總計17.5億元,都用現金支付。

「華固名鑄」坐落於松山區敦化北路上,門牌為6、8、10、12號,規劃地上23層、地下5層豪宅,屬於都更合建案,規劃86戶。住戶有華固董事長鍾榮昌夫婦、法人部分包括台灣天馬投資、台灣區麵粉同業公會、紘璿投資、智豐科技、捷博投資,以及瑞勝股份有限公司等。

其中智豐科技屬黃崇仁家族所有,而瑞勝股份有限公司當中,董監事名單也見黃崇仁。

近期該豪宅揭露多筆預售時的成交資料,2016年12月成交21、4樓各同層兩戶,總價分別約2.98億元及2.85億元,單價分別為216.2萬元、205.8萬元。而上月底該豪宅已揭露18、20樓各一戶,總價分別為2.89億元、2.94億元,單價分別為209.9萬元、213.7萬元。根據謄本資料,合計這6個戶別,買家都為台塑王永在家族購入。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,知名建商推出指標性豪宅往往能吸引金字塔高端客戶的注意,而松山區的指標性豪宅原僅有「文華苑」,因此「華固名鑄」甫推出後便備受矚目,從近一年豪宅揭露價格可觀察,高端客戶對於頂級豪宅的價格接受度頗高,屢見單價破200萬元的交易,且部分豪宅實際交易時間位於房市盤整階段,可見若豪宅規劃符合買方期待,價格支撐性仍高。

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