還是不習慣!六都買房比重 僅台南人偏愛透天、不選大樓

▲▼新北房市。(圖/ETtoday資料照)

▲新北市今年前8月住宅交易量佔全市近5成。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

記者張菱育/台北報導

大樓擁有管理服務、隱蔽性高的優點,觀察今年前8月6都的不動產交易類型佔比,除台南市透天厝交易佔3成最多,其他5都都以住宅大樓交易量佔最高,新北市甚至高達近一半的交易都是購買住宅大樓。專家分析,新北市的重劃區、新市鎮推案量大,因此賣壓沉重,建商為求順銷,因此新大樓的價格和中古屋相差無幾,促使買方購買大樓比例偏高。

依據內政部實價登錄資料,統計今年1~8月六都不動產交易類型佔比,因台南市的土地交易比例高,因此在「其他」類型的交易佔比達32.2%,透天佔31.4%居次。新北市住宅大樓佔49.9%位居各都之冠,其次為高雄市佔45.8%。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,近幾年在重劃區、新市鎮的推案都以大樓為主,尤其賣壓較大的區域為求順銷,新大樓的價格與中古屋相差無幾,促使買方購買住宅大樓,且多數民眾考量年邁後爬梯不易,另一方面大樓社區多有管理及垃圾清潔,故基於生活便利及安全性購買大樓,至於台南市民多數習慣住透天,故住宅類以透天為交易大宗。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,台北市平均房價居冠全台,不少購屋人會選擇實際坪數大、單價相對低的公寓,尤其在老屋重建推行下,購置老公寓有另一層意義,不過在普遍自住、自用的考量下,台北市購屋者逐漸改以大樓為主。

▲▼2019年前8月六都不動產交易類型占比。(圖/住商機構提供)

►大樓需要管理!臉部也要好好「管理」一下!

關鍵字:住宅交易佔比實價大樓透天住商機構大家房屋

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