有送有保庇?Uber Eats外送死角區 驚見3年房價如死水

▲uber eats機車外送。(圖/記者林敬旻攝)

▲Uber Eats外送正夯。(圖/記者林敬旻攝)

記者張菱育/綜合報導

外送行業擴張越來越快速,營運範圍幾乎遍及全台,但是還是有部分區域未列入外送範圍,像是山區或是較少人居住的區域,似乎也代表該區生活機能相對較差。《ETtoday新聞雲》觀察,雙北市未被Uber Eats列入外送的範圍與房價的關聯性,又以陽明山和林口區房價跌幅最大。

▲▼Uber Eats北北基服務範圍地圖,紅色為極度爆滿區, 橘色為單量滿滿區。(圖/翻攝自Uber Eats部落格)

▲Uber Eats北北基服務範圍地圖,紅色為極度爆滿區, 橘色為單量滿滿區。(圖/翻攝自Uber Eats部落格)

根據中信房屋統計實價登錄資料,雙北市Uber Eats未外送的區域,近3年住宅成交均價,以陽明山區域跌幅最高,今年均價每坪27.1萬元,較2017年每坪38.9萬元,跌幅達30.3%。而林口區跌幅居次,今年均價每坪23.3萬元,較2017年每坪27.9萬元,下滑16.5%。

中信房屋研展室副理張漢超觀察,陽明山文化大學和華岡藝校周邊住宅交易,今年僅成交2筆公寓以及3筆套房,因此相較前2年價格落差大。

台灣房屋林口A9環球特許加盟店店長吳瑜祐指出,林口新市鎮過去有不少中小企業老闆進場,購買中大坪數的產品,如今隨著房市景氣改變,如果有移民、資金需求的屋主,就算會賠售,還是選擇賣房兌現,鄰近捷運A9站的產品,平均成交價在每坪30~40萬元左右,離捷運較遠的產品,每坪成交價則落在22~30萬元。

五股區則呈現上揚趨勢,今年房價均價每坪23.4萬元,較2017年均價每坪22.7萬元,成長3.1%。信義房屋五股店主任吳宗翰表示,五股地區受惠於洲子洋重劃區成交量增加,因此拉升整體區域均價,不少三重、蘆洲、新莊、泰山等地區的首購族來此購屋,首購族佔7~8成,新成屋單價約30萬元左右。五股熱門產品為總價900~1200萬元的3房加車位,中古大樓約在每坪21~22萬元。

以「鼎泰豐」為例,送台北市中心的時間和效益,絕對會比送林口還要好,平常搭計程車去陽明山,司機甚至還會加價。

▲在家也能吃小籠包!Uber Eats與鼎泰豐獨家合作。(圖/Uber Eats提供)

▲Uber Eats與鼎泰豐獨家合作。(圖/Uber Eats提供) 4075473

張漢超說,這幾個區域都為雙北市的郊區,店家會考量外送的成本收益,來決定是否要送該區域,而對外送員來說,送的量越多、越快,才有更好的收入,因此這些「蛋殼區」目前不納入外送範圍,目前林口擁有百貨公司、商場,但是房價卻和深坑區差異不大,但未來隨著生活機能陸續到位,林口有機會躍升為下一個新興聚落,未來可望被納入外送範圍內。

▲▼近3年雙北市郊區住宅房價均價。(圖/中信房屋提供)

►外送有死角!用這些秘方讓你的肌膚0死角!

關鍵字:雙北外送死角Uber Eats房價台灣房屋中信房屋信義房屋

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

爽吃肉串只要15元!高雄獨家串串麻辣火鍋 還有巨無霸肉盤

今年新開幕的上上籤極品麻辣鴛鴦鍋,主打成都串串火鍋,以竹籤把食材穿成串,每支只要15元,另外還有各種新鮮海鮮盤可以選擇,其中麻辣鍋及白鍋,好喝到一個爆炸!特別引進四川獨有的頂級花椒來熬煮麻辣鍋底,令人魂牽夢縈!養身老白鍋更是首選必點,以雞骨、豬大骨及人蔘熬煮而成,滋味溫潤濃醇。

2小時前

肉鬆+芋泥快滿出來!台北排隊鐵板吐司 還有鹹豬肉口味

隱身在台北捷運善導寺站附近的杭州南路上的滿樂鐵板吐司fullhappy,以板烤吐司為主,搶打爆餡芋泥為主要口味,大推浮誇肉鬆芋泥吐司65元,有素跟葷,吐司有加奶油下去煎烤,吐司多了香酥熱熱口感,整個爆漿滿到快要溢出來,芋頭煮的非常綿密,甜而不膩,成為IG打卡爆紅美食早午餐,天天大排長龍。

4小時前

台中人氣日本料理!大閘蟹限時買1送1 剝開爆出滿滿蟹膏

一年一度吃大閘蟹的季節開始囉!日本料理「桀壽司」每年9月到12月都會回饋客人推出大閘蟹買一送一優惠。今年的大閘蟹每隻都超過4兩重,活體現蒸滿滿蟹膏味道好甜好好吃啊!一隻不到250元的CP值簡直破表,數量有限想吃記得要事先預約才能吃到,產季大約到12月就結束,錯過就要等明年了。

7小時前

快來挑戰!台中最狂大胃王漢堡 1500克肉排+起司超邪惡

整個台中要找得到比它們家更料好實在的,說真的我還真想不到幾家,這次再推出第三彈,在台中教育大學附近開了這家「堡彪飢肉實驗室」,店門口招牌上面老闆超顯眼的大學士照,之前還上過新聞,話題還真的不少,它一改先前堡彪店面小、座位少的問題,這裡有更寬敞的空間、更多的座位。

9小時前

酥脆、肉質入味!高雄排骨飯老店 味增湯只要10元有蜆仔

字號悠久,從少年時代就開始吃的阿來,開到現在也2、30年了,東西就是簡單純粹,讓過路的旅人還有學校的孩子們可以飽餐一頓,地點位於信義國小旁,沒有厲害的裝潢,也沒有網美級的店員,只有美味的餐點。

10/13 17:00

來抽1公斤波士頓龍蝦!三重超霸氣鍋物 還有自助菜盤隨你夾

位於新北三重的哈帕食尚鍋物,2018年10月底開幕(文末有週年慶活動),是由一群在地的三重小孩發想,希望讓在地人不需要去到台北市,也能用更親民的價格,享受好食材跟美味,店裡除了有多款海鮮鍋跟大份量肉盤,菜盤也是採自助式,「能裝多少就裝多少」,彷彿蒙古烤肉般的霸氣,希望讓客人能吃得盡興。

10/13 15:00

豆腐、鴨血咬下爆汁!高雄人氣麻辣燙 還有香麻川爆陽春麵

蜀國天香麻辣燙開在忠孝夜市附近,提供麻辣燙、湯的滷味、鍋燒麵、麻辣麵等多種餐點。使用30種中藥熬煮麻辣湯底,滋味溫潤香辣不嗆。有超過70種品項可選,想吃什麼自己夾,或是來一份川爆陽春麵、麻辣乾拌麵、鍋燒意麵,現點現煮熱騰騰很暖心。

10/13 12:00

晚來吃不到!台南神秘炸物小攤 必點招牌脆肉外酥內嫩

沒有在地人帶路絕對不會發現它的神秘炸物攤,沒店名沒招牌一賣就是20多年,每天限量供應賣完提早收,許多在地人都是從小吃到大,價格超親民,100元就能吃飽吃滿他們連一般攤販會擺的旗子都沒有,可見有多低調。

10/13 10:00

再胖都要吃!小港超夯碳烤宵夜 必加「獨家小秘方」提味

天康新口味專業碳烤到小港吃宵夜往金府路找準沒錯,遠遠就能看到一攤被人群包圍的人氣炭烤店,口味好又平價深受在地人歡迎。

10/12 17:00

闖入仙境!台中夢幻南法莊園變裝免費入園 還能嗑幕斯蛋糕

台中最美的南法莊園「心之芳庭」是一座充滿異國風情的山中莊園,寬廣的森林園區,有很多浪漫的裝置藝術城堡洋房、白色鋼琴、噴水池和大鐘樓,園區每個角落都非常好取景,來訪也能品嚐精緻的排餐和下午茶點,也是舉辦婚禮和聚餐派對的好地方。

10/12 15:00

投資型vs自用型 2019房市是誰的主場?|20190225雲端最有錢第6集 邱沁宜|房市 投資|顏炳立 李文雄 朱紀中

讀者迴響