捷運環狀線未加持 中和2站新宅價可見4字頭

▲▼環狀線周邊房價漲跌互見-中和站(帶周邊大型賣場,Costco、家樂福、HOLA特力和樂等)、中山路,景平路口。(圖/記者宋良義攝)

▲捷運環狀線中和站,新成屋房價年跌幅達7.2%。(圖/記者宋良義攝)

記者張菱育/綜合報導

雙北市民眾習慣「逐捷運而居」,因此未來若有捷運站點話題,也會帶動該區房市交易,但是也可能因民眾的預算考量,選擇中古屋產品,導致新成屋價格下跌。據統計實價登錄資料,未來環狀線的中和站新成屋為各站點中跌幅最高的,年跌幅達7.2%。專家認為,中和站附近新成屋大多為大坪數產品,不符合目前市場需求,在買氣不佳的情況下,新成屋價格因此向下修正。

根據《僑馥建經公司》彙整實價登錄資料顯示,最近2年前5月各站700公尺住宅成交價,中和站周邊新成屋去年平均每坪48.5萬元,跌至今年45萬元,年跌幅達7.2%,為各站點中的新成屋跌幅最高。

新成屋房價年跌7.2%,信義房屋南勢角店專案經理郭嘉倫說,位於景平路上的新建案「三豐雙匯」、「雙捷贊」,都規劃為50坪以上的產品,總價落在2500~2800萬元,對於現代小家庭來說,較不符合實際使用需求,需求降低之下,導致此區出現新成屋價格下跌的情形。

橋和站新成屋則從去年每坪47.8萬元,跌至今年的每坪46.9萬元,跌幅1.9%。郭嘉倫表示,橋和站有工業區,大多為辦公室、工廠等物件,少有新建案,區內少有的建案為「映象太和」,總戶數約600戶,每坪單價約47~50萬元,總價落在1400~2500萬元左右。

▲▼環狀線周邊房價漲跌互見- 橋和站(中和區中山路,橋和路間)。(圖/記者宋良義攝)

▲捷運環狀線橋和站,新成屋房價年跌幅達1.9%。(圖/記者宋良義攝)

中原站新成屋則從去年均價49.2萬元,漲至今年每坪52萬元,年成長5.7%。中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出,中原站周邊多工廠、鐵皮建築、汽修廠,生活機能與其他站別比較下,相對弱勢,但由於周邊房價基期低,因著環狀線捷運的加持,新成屋的補漲明顯走強,加上此站位處中和與板橋之間的地理優勢,對預算有限的自住客來說,這裡不失為評估築巢的新據點。

▲▼環狀線周邊房價漲跌互見- 中原站(中和區板南路,中正路口)。(圖/記者宋良義攝)

▲捷運環狀線中原站為3站中唯一新成屋上漲區域。(圖/記者宋良義攝)

►轉角遇到真愛!這方法讓肌膚吹彈可破!

關鍵字:新北環狀線房價新宅新成屋中和站橋和站中原站中信房屋信義房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

丫頭新家內部裝潢曝光! 客廳設「KTV點歌機器」閨蜜尖叫:超美

丫頭(詹子晴)今年5月與王惟立登記結婚,正式成為王太太,夫妻倆前陣子也搬進新婚房,首度展開同居生活。近來,她邀請許多好友來家裡玩,氣氛看起來十分歡樂,影片中也曝光家中客廳內部樣貌,裝潢看起來相當高級,空間更是大到可以裝KTV機器,令不少網友羨慕不已。

1小時前

南寶樹脂黃家第3代搬近1.5億現金 入手中山北路磚房

北市士林區中山北路六段沿線有SOGO天母店、大葉高島屋兩大百貨、附近公園綠地多,環境舒適,吸引政商名流定居,其中南寶樹脂黃氏家族第3代黃河洲去年12月,以公司名義搬近1.5億元現金,買下巷弄內老透天厝。

2小時前

高雄車站「移工比台人多」超冷清!當地人曝唯一鬧區:吃個飯都難

國內旅遊盛行,尤其高雄、墾丁等觀光區每到連假都塞滿人潮,但有男子日前到高雄玩,住在車站附近的新飯店,本來以為周邊會有商圈或夜市,應該頗熱鬧,結果「整個高雄車站周邊超冷清欸!」此現象讓他相當納悶。

3小時前

共有人噩夢!外人不到30萬買走0.86坪土地 蠶食鯨吞祖傳地

自己土地無故要被拍賣?高雄的一位王小姐就是如此,她與家族共有的土地因為其中一位共有人欠債,土地因而遭拍賣,被有心人士趁隙介入,要求分割土地將該地變價分割,等於一人將30位地主全拉進法拍。

3小時前

二手屋裝潢!鄰居輪流闖「雞婆狂評論」傻眼了 過來人曝崩潰內幕

一名女網友最近忙著新家裝潢,結果鄰居大媽們不僅自行跑進屋內來看,還七嘴八舌地批評,甚至有人懷著惡意,想打電話亂檢舉,氣得她發文吐苦水。

3小時前

雙北老屋身價「已緊繃」?台南老屋含金量飆 4年漲37.6%

危老政策上路,老屋春天再現,總觀六都含金量高老屋,不一定具價格漲幅爆發力,房仲統計,六都逾30年老屋近4年房價變化,漲最多是台南市約3成7,反觀含金量最高的雙北老屋,漲幅連1成不到。

3小時前

母嬰用品進駐周董豪宅店面 3年租金破千萬

位在大安區的豪宅「和平大苑」因歌壇天王周杰倫入住而聲名大噪,一樓店面順利出租,面積81坪,日本母嬰知名品牌BabySmile以約30萬元承租,專家分析,「和平大苑」一樓店面是樓中樓再加上三角窗相對稀有,又有知名度可以幫品牌加分。

3小時前

房租無預警漲2500元!夏語心PO文狠酸房東 怒放話:我要拆了他家

夏語心租屋經驗長達近13年,換過至少8次房,過去也曾在節目上分享相關議題。豈料,她昨(18日)突然透過臉書發文,抱怨房東不通情理,房租一口氣被漲了台幣2500元,讓她心情大受影響,忍不住開玩笑氣喊:「我要拆了他家!」

4小時前

房貸70歲才開始! 房仲揭貸款條件最差一族的內心戲

年齡越小房貸成數越高、利率越低,而年齡越高則反之,去年低率推波助瀾、買氣大增,據聯徵中心房貸資料顯示,各年齡層房貸去年與前年變化,以貸款利率最高、成數最低的70歲以上族群,增加件數最多達3成。

4小時前

電暖器用一半停電!他電源沒關直接出門...回家後房子燒光

氣溫下降,不少民眾都會拿出電暖器、電熱毯等來加強禦寒,不過在使用上一定要特別注意!大陸雲南昆明宜良縣一名男子日前使用電暖器時剛好遇到停電,不過他沒把電源關掉就直接出門,等到電力恢復後,電暖器因為長時間發熱,導致周遭家具和雜物的溫度過高引發火災。

5小時前

看VR色情片男友呻吟伸鹹豬手 揭開時卻發現女友全程錄...QQ

讀者迴響