買房百萬有找?!高雄5大低總價、高報酬社區揭密

▲▼小資族投資高雄房市。(圖/翻攝自GoogleMap)

▲位於高雄火車站周邊的「世紀星鑽」屋齡雖高,但租屋需求暢旺,投資報酬率可有5.6%。(圖/翻攝自GoogleMap)

記者陳建宇/高雄報導

明年的總統大選在即,到底誰會當選還不知道,這段時間很多手上有點閒錢的人寧願將資金投入房市而非股匯市,不過就算不是大戶也能投資房市,房產業者就整理出高雄5大低總高投報社區,最便宜總價甚至100萬元內就能買到,輕鬆當個「小資包租公/婆」。

要投資房市手中一定要有一大筆錢嗎?其實未必,只要挑對地點和產品,小資族一樣可以投資置產。根據屋比房屋資料顯示,在高雄有不少區段的套房或小宅產品,只要周邊有居住需求,其實投資報酬率都不差,而且更重要的是總價多數在200萬元內就能入手。

▲▼小資族投資高雄房市。(圖/翻攝自GoogleMap)

▲「菁英會館」主打學生套房產品,只要學生人數充足的區段都可以看到這個性列的建案。(圖/翻攝自GoogleMap)

舉例來說,主打學生套房產品的「菁英會館」系列,投報率都不差,該系列位於三民區文藻外語大學附近的產品,就是針對出租給文藻的學生,規劃坪數為5~6坪,目前待數物件中總價最低78萬元就買得到,預估的租金報酬率可達5.5%。而「菁英會館」位於楠梓德賢商圈的產品則是因為周邊有加工區、高科大的住宿需求,因此報酬率也有4.3%,總價最低更只要68萬元。

而台鐵高雄車站則一直都是套房出租的熱區,還是有許多通勤上班族或雄中的學生租屋市場,如「世紀星鑽」屋齡雖然已有28年,但租金可達7500~8000元,總價最低138萬元就能買到,投資報酬率可有5.6%,甚至比很多店面更好。

▲▼小資族投資高雄房市。(圖/屋比房屋提供)

▲屋比房屋統計高雄有5大低總、高報酬社區,出租難度也低,適合小資族投資。(圖/屋比房屋提供)

屋比房屋總監陳傑鳴表示,從高雄5大低總、高投報率的社區來看,普遍都是位於「大學周邊」、「成熟商圈」、「火車站周邊」、「有愛河、澄清湖景觀」的套房產品居多。這類型的產品,因具有容易出租與低總價特性,吸引許多預算有限的首購族與想投資房市的小資族,市場熱度也較高。

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關鍵字:高雄投資房市低總價高報酬率屋比房屋套房學校火車站

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