不怕選戰?北台灣建商信心滿檔 推案量衝兆元

▲▼板橋,房市,江翠重劃區。(圖/記者陳韋帆攝)

▲北台灣建商今年賭性堅強,無懼大選猛推案,根據《住展雜誌》統計,前3季新成、預售推案量8432億元,。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

記者黃靖惠/綜合報導

北台灣建商今年賭性堅強,無懼大選猛推案,根據《住展雜誌》統計,前3季新成、預售推案量8432億元,且第3季單一季達3302億元,對此《住展雜誌》企研室經理何世昌表示,今年第3季不畏選舉影響,爆出近5季最大量,顯示建商對市場看法十分樂觀,預估全年推案量上修1.05兆~1.1兆。

新北、桃園前3季案量暴增 唯汐止無重劃區貢獻

北台灣案量最大非新北市莫屬,前3季累計3556億元,與去年同期相比增200多億,年增率8%,成為新案重磅區,且集中在重劃區內推案,像是新莊、板橋、新店、中和、土城、三重、林口等地案量均逾200億元以上,不過汐止推案量也超過200億元門檻,卻是唯一沒有重劃區案量挹注的區域。

至於桃園市前3季推案量達1990.6億元,較去年同期略增2%,位居北台案量亞軍,同樣集中在桃園、中壢與龜山等重劃區,總合案量約1460億元,占全市7成以上。何世昌提醒,案量過度集中風險偏高,假如買氣源源不斷,房市「量價齊揚」;反之買氣停滯,則賣壓短時間浮現,市場容易陷入「多殺多」。

北市及新竹案量衰退

北市及新竹前3季推案量衰退,與去年同期相比減少2~3成,其中北市推案量縮的關鍵在於豪宅市場推案冷清;新竹前3季只推出8百億案量,年減幅近2成,不過預期10月份有百億大案釋出,將急起直追,預期全年案量會與去年差不多。

何世昌指出,去年下半年因為九合一大選而推案量縮,但今年下半年卻完全相反,建商無懼大選拚命推案,總體推案量高於先前預,預估全年推案量不僅能穩穩守住兆元大關,且將上修至1.05兆~1.1兆。

不過他也提醒,在如此大的推案量之下,建議要緊盯銷售率表現,如果銷售沒有起色,就該自律性減量,以免「喜市」變「傷市」。

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關鍵字:住展雜誌住展推案量桃園新北北市新竹

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