怕買到「套房」?買房看準4大必備「內建」 決定轉手難易度

▲▼看房子。(圖/ETtoday資料照)

▲買房除了注重價錢及地段外,像是格局、物業保全管理、建築品質、住戶水準等條件也十分重要。(圖/ETtoday資料照)

記者黃靖惠/綜合報導

如何挑好房?購屋族除了關注房價、區段位置等外部條件外,雙北老屋改建協會理事長、品嘉建設董事長胡偉良提醒,房子本身「內建」條件也可能影響房價保值性,以及後續轉手難易度,建議最好挑選方正格局、好物業保全管理、優良建築品質、住戶水準等4大要素,缺一不可,否則花費大量時間去看房,可能搞得疲憊不堪,最後還是毫無斬獲。

一、方正格局的房子

他解釋,現代許多年輕人在買房時追求潮流、講個性,偏好選擇新潮格局,但依照實用性而言,室內格局方正仍是最為優良,因為空間最好利用。

二、物業保全管理

他解釋,社區有物業保全管理服務,會更安全及乾淨,或有管委會定期維護軟、硬體設備,保持公共空間整潔,也更易獲客戶指定購買,房價也會較高。如果一個社區很髒亂,安全也沒有保障,那房價是很難上升。

三、建築物本身的興建品質

一個建案的外觀、綠化、水電配管、隔熱性能、隔音、氣密性等功能,全都會影響房屋價格。他認為,房屋若擁有高的品質則可確保各項功能,可以正常充份發揮。

四、鄰居的素質

他認為,鄰居的素質會影響房子的價格,俗話說遠親不如近鄰,「千金買屋,萬金買鄰」,如果鄰居素質不高,又怎麼會有高素質的社區?

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關鍵字:購屋胡偉良雙北老屋改建協會品質建築物業管理

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