台南幫侯家挺聯合報社改建豪宅 前後豪砸12多億買4戶

▲▼台北市信義區忠孝東路四段555號「聯合大於」,聯合報舊址,都更案,商辦混合,大樓,豪宅,外觀。(圖/記者張菱育攝)

▲台北市信義區忠孝東路四段「聯合大於」。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

《聯合報》總部都更改建的豪宅、商辦混合大樓「聯合大於」,首度出現3筆實價揭露!今年7月,台南幫侯家買下26樓1戶,總價約2.26億元、同層另一戶則由譽誠興業公司買下;而25樓則揭露2017年預售時交易,總價約2.27億元,買家為外商公司。這3筆交易單價落在211~214萬元,較都更前價格翻倍漲。

根據最新實價揭露,位於信義區忠孝東路四段的「聯合大於」出現交易,今年6月成交26樓2戶,單戶總價都為2億2644萬元,單戶坪數都為250.28坪(都包含2車位、約22.72坪),扣除車位總坪數和總價700萬元,拆算每坪單價約214萬元。

根據地籍資料,26樓其中一戶買家為法人茂將投資有限公司,其負責人為侯博裕,砸了2.26億元買下26樓;另一戶買家為譽誠興業有限公司,與進口法國翡馬酒莊紅酒的翡馬貿易,為同一位負責人。

此外,此次該豪宅還揭露2017年10月的預售交易,25樓戶總價約2.27億元,每坪單價211萬元,總面積136.51坪。根據地籍資料,買家為貝里斯商傑冠股份有限公司,該公司為外商公司,主要經營零售、樂器等用品批發業。

科達機構總經理丁維慶表示,聯合報舊址都更案,在忠孝東路四段、基隆路口推出「聯合大於」、「聯合大哲」豪宅建案,開價每坪265萬元,鄰近遠雄大巨蛋、信義計畫區,地段、機能佳,吸引豪宅客、企業老闆買單,除「大哲」4月首有揭露紀錄,16樓總價3.9億元、每坪212.51萬元,更有20樓戶則在仲介市場待售,開價3.6億元、每坪逾230萬元。

「聯合大於」位於信義區忠孝東路四段,規劃地上20層、地下5層的大樓,其中23至30樓規劃豪宅,其餘樓層則為商辦空間,是由《聯合報》舊址都更改建的豪宅。

「聯合大於」買家還有國泰金控董事長蔡宏圖,以法人同記實業名義買下29樓2戶,推估總價落在5億元、每坪230~240萬元左右。聯合報系創辦人王惕吾次子王必立,也以法人英屬開曼群島商敦卡克有限公司持有2戶。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「聯合大於」為老舊辦公大樓,透過政策的容積獎勵措施,改建為指標豪宅的案例,只要能順利整合,都有機會爭取較多的容積獎勵,若是戶數較多的公寓等住家型產品,相對整合的難度和風險都高,反而辦公大樓因產權單純,較容易整合,此次揭露的價格表現亮眼,較改建前身價大漲。

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關鍵字:台北市信義區忠孝東路聯合報舊址聯合大於豪宅實價登錄信義房屋

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