搶台中捷運通車前效應　漲最大2站有機會！房價還在1字頭

▲台中捷運櫻花文心站房價漲幅達11.4%。（圖／翻攝自Google Map）

記者張菱育／綜合報導

台中市政府宣布捷運綠線，將於2020年底通車營運，通常有交通建設的利多因素，可帶動站點周邊的房價，根據統計發現，近3年台中捷運各站周邊，房價大多呈現上揚趨勢，但是房價漲幅前2名區域，房價仍可見1字頭，對民眾來說仍好入手。

根據中信房屋統計內政部實價登錄資料，觀察近3年台中捷運站點周邊房價變化，其中以櫻花文心站房價漲幅最高，從2017年均價每坪17.5萬元，漲至今年每坪19.5萬元，漲幅達11.4%。其次為中清文心站，從2017年均價每坪17萬元，漲至今年每坪18.9萬元，漲幅11.2%。第3名則為文心森林公園站周邊，從2017年均價每坪18.9萬元，漲至今年每坪21萬元，漲幅11.1%。

中信房屋中彰投區域中心經理楊乾意指出，中清文心站附近有不少5年內新成屋交易，也進一步拉升該區房價，至於櫻花文心站和文心森林公園站周邊，屬於5期和7期重劃區交界處，近期有不少投資型的賣屋主轉手，而5期重劃區的預售屋上看3字頭、7期重劃區則為5字頭，也帶動此區房價行情。

文心森林公園站周邊房價，近3年漲幅達11.1%。信義房屋南屯店店長杜得琳表示，因此區位於7期重劃區南側、鄰近IKEA，而且位於捷運第一排，生活以及交通機能完善，像是「雙橡園V1特區」以及國泰建設、惠宇建設的建案，都為此區指名度高的社區，總價約落在2000萬元起。

而文心森林公園站周邊房價較親民的選擇，像是屋齡20年左右的3房優質中古屋社區，總價約1200~1500萬元、每坪成交單價約23~25萬元；至5期重劃區，有機會找到900~1000萬元的3房產品，買方多以自住族為主。

對於捷運未來會開通，是否會對周邊房價有加分效果？楊乾意說，部分屋主也因交通建設利多，對房子的訂價也會拉高，期望「賣未來價」，但是對買方來說，買房是要自用，其實只要看到條件佳、屋況好、價格合理的物件，就可以考慮入手，尤其是5期又相對7期重劃區房價親民，生活機能完善，附近又有美術館，是買房好選擇。