立委建議囤房稅可用空屋認定 財長:房屋稅應因地制宜

▲▼台北市,101,房地產,房價,低價,台灣,天氣。(圖/記者林敬旻攝)

▲對於囤房的問題,外界近期許多建言和熱議,但是多數都是建議財政部要調整稅率,財政部也有話要說。(圖/記者林敬旻攝、示意圖)

記者吳靜君/台北報導

民進黨立委江永昌建議,可以同步實施囤房稅與空屋稅,針對單一住宅住戶優惠稅率;但是對於多戶數的空屋持有則課徵較高的房屋稅,像是3.6%,促使持有較多的屋主釋出更多的空屋。

立法院今(21)日審查財政部預算,囤房稅也成為質詢的焦點之一,近日像是時代力量立委黃國昌、台北市政府都有提出「持有多戶」房屋應該課徵較高的稅率。江永昌質詢時建議,如果單純以擁有多戶去認定是否有囤房,很容易誤殺無辜,像是父母有很多子女,想要每個子女都有一間房,只是所有權尚未轉移給子女,卻沒有囤房的意思。

所以如果擁有多戶是否囤房很難認定,就用「空屋」來認定,例如有些人已經擁有很多戶卻許多房子不自用、不出租、不營業也不做公益出租,就等著漲價,未來賣掉賺價差賺取投機財,應該要對這種情形課稅;用提高持有稅的方式,刺激空屋釋出或出租。

財政部長蘇建榮表示,這個想法是很好,但是也有詢問過地方政府的意見,因為房屋稅是按月計算,所以如果依照空屋來課徵,對於地方政府的稽徵成本會比較高,要按月去了解房屋的使用情形,在稽徵上也會有很大的困擾,且除了台北市、新北市之外,其他多數的縣市的房子多是以自住為主,所以是否要課徵囤房稅應該要因地制宜。

▲▼立委江永昌(圖/記者季相儒攝)

▲立委江永昌(圖/記者季相儒攝)

蘇建榮表露心聲:建商要財政部降房地合一稅 抵死不從

對於近期外界頻頻對於房屋稅提出意見,並且誤認財政部不調稅率就是幫助炒房。蘇建榮也有話說,房屋稅的負擔除了稅率之外,還有稅基的調整,以台北市103年調了兩倍,就等於稅率調了兩倍,加上多戶稅率高達3.6%那個稅就增加很快,地方政府是有工具可以抑制囤房。

蘇建榮說,有些建議案是降低自住、自用的的稅率,這個對地方政府影響很大,幾乎占了地方政府財源的三分之一。他認為,房屋稅調整不能「一刀砍」如果降低自有住宅的稅率,對於屏東縣、嘉義縣稅收幾乎很傷;至於稅基就各地方政府可以適度去調,像是房價漲就應該適度地去跟著調整。

對於房價,蘇建榮也有自己的看法,雖然要幫助年輕人買房,但是政府也要考慮現在持有房屋的人,假如1000萬~2000萬的房子,短時間內將其打成折半,對已經持有房子的人怎麼辦?這些人的貸款怎麼辦?貸款給房屋者的銀行,抵押貸款怎麼辦?甚至影響到股票市場,又該怎麼辦?所以房價要整體去看、要有配套措施。

蘇建榮也罕見地表露心聲道,實際上財政部推行房地合一稅,已經對抑制房價有作用了,否則建商不會痛、不會叫,很多建商一直要求財政部降房地合一稅,但是他(蘇建榮)都抵死不從。

▼財政部長蘇建榮。(圖/記者屠惠剛攝)

▲▼立法院財政等聯席委員會  私菸案專案報告 交通部長林佳龍 財政部長蘇建榮 金管會主委顧立雄 華航董事長謝世謙 國安局長邱國正。(圖/記者屠惠剛攝)

關鍵字:囤房稅空屋蘇建榮

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