影/享樹海無敵景觀免億元 中和四號公園房價僅大安區一半

記者張菱育/新北報導

僅有一橋之隔,房價卻是台北市大安區的一半,新北市中永和區成為不少民眾的購屋首選區,這區擁有媲美大安森林公園居住環境的中和四號公園,加上未來捷運環狀線將開通,讓區域房市更能達到「抗跌保值」的優勢。

▲▼ 中和四號公園,可說是新北市的大安森林公園。(圖/記者莊喬迪攝)

▲中和四號公園,可說是新北市的大安森林公園。(圖/記者莊喬迪攝)

▲▼1018-信義房屋中和四號公園店長林仁傑專訪平面。(圖/記者莊喬迪攝)

▲信義房屋中和四號公園店店長林仁傑。(圖/記者莊喬迪攝)

信義房屋中和四號公園店店長林仁傑表示,這區有永安市場捷運站、中和四號公園,公園中還有國立台灣圖書館,生活採買部分,民眾可至永安傳統市場、智光黃昏市場、民治街市場等,若是要到賣場,車程10分鐘也可抵達大潤發和家樂福,因為開發得早,所以區內生活與交通機能都趨於成熟,對房價有一定的支撐。

交通部分,除了捷運永安市場站之外,中和路和中正路上有多路線公車,附近環狀捷運線站點包括景平站、秀朗橋站、中和站、景安站等,更能進一步帶動該區域房價。

▲▼中和四號公園內的國立台灣圖書館。(圖/記者莊喬迪攝)

▲中和四號公園內的國立台灣圖書館。(圖/記者莊喬迪攝)

開車族則可經中和區的中正路前往北2高,或是走64快速道路或新北環河快速道路,可通往淡水、八里、三重、五股、新莊等區域,此外,走福和橋可通往信義計畫區、走永福橋可至大安區和公館、走中正橋可到中正區。

林仁傑指出,這裡指名度高的社區,像是位於永和區安樂路144巷的「寶帝」、「公園四季」,屋齡約10多年,2~4房總價落在1500~3000萬元左右,單價約為60~65萬元,吸引不少首購或換屋型買方。

▲▼永和區安樂路144巷的「寶帝」,房市,永和,外觀,中古屋。(圖/記者莊喬迪攝)

▲永和區安樂路144巷的「寶帝」。(圖/記者莊喬迪攝)

而屋齡20多年的「法國臻品」1、2期,坐落於永和區安樂路,2~4房總價落在1500~4000萬元左右,面公園房型單價約70~75萬元,未面公園的房型單價則約60~65萬元,社區公設規劃完善,因此也受到不少買方青睞。

▲▼永和區安樂路144巷16~20號「公園四季」社區,外觀,房市,中古屋,永和。(圖/記者莊喬迪攝)

▲永和區安樂路144巷「公園四季」。(圖/記者莊喬迪攝)

預售屋部分,目前正在銷售的「綠INN」,每坪開價98~105萬元,規劃2~4房產品。林仁傑說,該案為目前此區唯一的預售案,且距離捷運景安市場站僅1分鐘步行距離,又位於四號公園第一排位置,因此價格相對較高。

對於預算較低的買方來說,也是有親民的產品選擇,像是永和區「尚林苑」,電梯小2房,總價落在1000~1500萬元左右,此外,公寓型產品像是位在永和路、中和路的3房,總價約1000~1300萬元即可入手。

目前最熱門的總價待為1500~2000萬元左右的電梯3房產品,而總價在1000~2000萬元的2~3房更是搶手。林仁傑分析,中永和一帶有不少軍公教人員,認為不動產為可投資、理財規劃的產品,相對黃金有抗跌保值、抗通膨的優勢,不管是自住或是收租,都比把資金放在銀行還要好。

而近年房價雖然從2015年的高點逐漸向下修正,但林仁傑指出,隨著近幾年累積的剛性需求下,加上利率仍在低點,因此今年房市買氣逐漸回升,房價較去年上漲1成左右,買方以自住需求為主。

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關鍵字:新北市中和四號公園永安市場商圈信義房屋

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