「美河市」租金5折價!央北青年宅內裝超新穎 拎皮箱就能入住

▲▼新北新店央北青年社會住宅招租,此為2房的房型。(圖/新北市城鄉發展局提供)

▲新北新店央北青年社會住宅招租,此為2房的房型。(圖/新北市城鄉發展局提供)

記者張菱育/綜合報導

為減輕租屋族的壓力,政府陸續推出青年社會住宅,然而這類型出租物件,真的有便宜到嗎?又能便宜多少,《ETtoday新聞雲》觀察,「新店央北青年社會住宅」與附近同樣屋齡較新的「美河市」做比較,以2房來看,央北青年社宅的租金大約僅是「美河市」的5折價,但是以生活機能角度來看,「美河市」為捷運共構宅,等於「出站即到家」,交通便利許多。

央北青年社宅位於未來的捷運環狀線十四張站旁,將於今年12月9日起至明年1月底止,對外招租926戶,其中691戶為套房、186戶為2房及49戶為3房。每月租金部分,11.5坪套房每月9200元;2房型分為21、23、24.5坪,每月1萬3600元~1萬5900元;3房型28.5坪,每月1萬8400元。自12月9日起開放受理申請,至隔年1月3日止。

▲▼新北新店央北青年社會住宅招租,此為1房的房型。(圖/新北市城鄉發展局提供)

▲新北新店央北青年社會住宅招租,此為1房的房型。(圖/新北市城鄉發展局提供)

央北青年社宅附有基本家具,包括衣櫃、床架、電陶爐、瓦斯爐、冷氣等;而觀察網路「美河市」待租物件,房東大多附有桌椅、床、衣櫃、沙發、熱水器、冷氣、電視、洗衣機等,但是部分物件的網路、第四台,都要另外付費。

▲▼新北新店央北青年社會住宅招租,此為3房的房型。(圖/新北市城鄉發展局提供)

▲新北新店央北青年社會住宅招租,此為3房的房型。(圖/新北市城鄉發展局提供)

信義房屋新北中央店店長郭冠廷指出,目前央北青年社會住宅周邊還是屬於新興重劃區,尚未有其他建案,因此較近的生活圈位於捷運小碧潭捷運站周邊,以屋齡較新的大樓來看,有「美河市」,套房月租金約1.3~1.4萬元、2房月租金約2.2~2.8萬元、3房月租金則約3萬多元。

至於附近屋齡較舊一些的產品,郭冠廷說,像是新店中央新村的華廈產品,3、4房月租金落在3~4萬元左右,而「湯泉」社區,1~3房月租金則落在1~3萬元左右,且這幾個住宅距離捷運小碧潭站約路程10多分鐘,各承租物件是否會附家電、管理費,視各房東是否有提供,而有所差異。

也就是說,央北青年社宅的套房,大約是「美河市」的75折價、2房約5折價、3房則約6折價,青年社宅還是相對一般住宅便宜,而且待年底十四張捷運開通後,交通機能到位,屆時對承租戶來說,租金不僅便宜,交通還很便利。

▲▼央北新年住宅VS美河市租屋狀況。(圖/記者張菱育整理)

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關鍵字:新北市央北青年住宅房租美河市社會住宅信義房屋

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