首購族、小資族買氣洶湧!看準交易量提升 桃園市房價站上5年新高

▲▼中路重劃區、機場捷運A7站重劃區是桃園市熱門區段,專家看好未來潛力。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

▲中路重劃區、機場捷運A7站重劃區是桃園市熱門區段。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

記者詹宜軒/台北報導

量先價行!桃園市今年1~9月買賣移轉棟數來到33464件,等同每個月平均有3718棟建物交易,較去年同期成長1成以上,加上公共建設、及民間設廠利多消息不斷,帶動區域房價竟站上每坪2字頭之譜、達近5年新高位置。其中,交易最熱絡的區塊落在桃園、中壢及楊梅區,出手買房的,多是首購族、小資族。

台灣房屋智庫分析,根據桃園不動產交易e指通網站,統計自2015年起桃園市每半年交易價量變化,發現今年1至9月交易量,已達33464件,與去年同期相較,增加11.9%。而桃園市在過去5年,房價行情都在1字頭範圍內擺盪,而今年以來,屋齡在5年內新大樓交易均價,已來到每坪20.4萬元,創近5年大樓均價新高;另外,屋齡在5年以上的大樓交易均價,來到每坪16.6萬元,也創下歷史新高。

台灣房屋智庫經理江怡慧指出,「桃園房市買盤,以首購及小資的自住客為主,交易最熱區集中桃園、中壢、楊梅等3區,像是中正藝文特區、中路地區以及青埔高鐵特區一帶,交易量都相當穩定。」江怡慧補充,目前市場主力購屋客,多以2~3房、帶車位的物件,為主要搜尋標的,瞄準有學區、捷運、公園、圖書館或大型建設加持的區域周邊,「預算總價則在900~1200萬元間。」

江怡慧建議,目前桃園市新興重劃區如小檜溪重劃區,目前開發甫完成,挾區位優勢,現階段素地交易表現熱絡,區內有5座親水公園是最大賣點,以及市府積極打造「桃園新東區」,累積不少詢問度,目前雖尚未有新案正式推出,但後市可期。

▲▼桃園市近年買賣登記表格。(圖/台灣房屋提供)

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關鍵字:桃園首購中壢楊梅中路藝文特區小檜溪房價

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