低價買、市價賣!文山區軍宅低樓戶持有3年轉賣 賺逾800萬 

▲▼北市文山區10年軍宅「景華苑」 。(圖/翻攝自googlemap)

▲北市文山區10年軍宅「景華苑」 。(圖/翻攝自googlemap)

記者黃靖惠/綜合報導

近年轉賣軍宅屢傳獲利,儼然成為一門好生意,北市文山區10年軍宅「景華苑」周邊機能好到爆棚,除有捷運站、學校,又有早、夜市採買方便,且鄰近河濱自行車道、高樓層看到得水岸景觀,吸引換屋族群搶住。其中,2樓戶屋主持有3年,今年6月轉賣賺858萬元,漲幅高達3成。

北市文山區「景華苑」於羅斯福路五段巷弄內,屋齡10年,樓高14層樓,坪數規劃47~58坪,早期為國防部出資興建軍宅,部分樓層能眺望河濱景觀。

實價登錄揭露,「景華苑」2樓今年6月以總價3208萬元成交、單價61.2萬元,與3年前屋主以總價2350萬元、單價44.8萬元入手價格相比,一轉手獲利858萬元,漲幅達3成6。

該社區鄰近捷運萬隆站、水源快速道路交通便利,且周邊有萬隆街早市、景美夜市、愛買、頂好及全聯,還有多個公園綠地可休憩,像是萬盛公園、河濱公園及自行車道,吸引不少自住族群搶購。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,「景華苑」社區為軍宅,當初屋主入手價格低於市價,不過並未偏離行情許多,之後用市價轉手,因而總獲利多。

她指出,鄰近羅斯福路主要幹道往返市中心便利,周邊房價6字頭,該筆成交單價61.2萬元,符合區段價格,再觀察屋主3年前入手單價44.8萬元,低於行情不到1成,能獲利主因仍是「低價買、市價賣」。

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關鍵字:軍宅文山區北市轉售獲利

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