成吉思汗千坪台中場館遭攔胡? 房仲估合理租金「沒那麼貴」

▲▼館長表示,將協助國軍訓練格鬥的種子教官。(圖/翻攝自館長成吉思汗youtube)

▲館長日前在直播中透露台中館據點。(圖/翻攝自館長成吉思汗youtube)

記者黃靖惠/綜合報導

成吉思汗健身館創辦人「館長」陳之漢透過網路宣布到台中展店,且選在崇德路二段、原是「尊龍KTV」場館,不過卻傳同業搶租,向房東狠開2倍價攔截,不過最後仍由成吉思汗健身房租下,先前外傳租金達200萬元,令當地房仲吃驚「不太可能!」不過今天又爆月租其實只有85萬元,記者去電詢問,但館長助理不願正面回應。

館長選擇插旗台中的地點,為11期崇德商圈「尊龍KTV」,坐落崇德二路、河北東街口基地,占地千坪,先前是經營酒店,後來才由KTV業者接手,除了有傳統KTV包廂外,也包辦公司尾牙、春酒、小型桌菜宴席,內部面積達2200坪,但隨著消費型態轉變,KTV也跟著歇業。

館長日前在YouTube頻道透露,成吉思汗台中館已經簽約,且場址選在崇德商圈,投資金額達1.5億元,雖然場址占地2000坪,實際使用坪數約1600坪,且具獨立獨棟,沒有任何住戶特色,方便全天候採高強度訓練,希望趕在明年暑假前開幕。

但他也在直播中無奈表示,台中館地點剛公布,立刻有同業向房東表態要搶租,甚至喊高2倍價,雖然「阿館沒有比你有錢」,但保證設備、師資絕對比得過其他人。

▲成吉思汗選址原「尊龍KTV」場館,作為台中館據點。(圖/翻攝自GOOGLEMAP)

▲▼成吉思汗選址原「尊龍KTV」場館,作為台中館據點。(圖/翻攝自GOOGLEMAP)

消息傳出沒多久,又盛傳館長月租200萬元保下「台中館」場址,且雙方簽訂15年租約,而今天再加碼爆出其實租約只有85萬元消息,去電詢問館長助理林先生,而林先生表示,這非自己負責業務,並不清楚租約、以及租金問題,旋即掛上電話。

住商不動產台中崇德加盟店店東施同榮表示,「尊龍KTV」所在店址屬於崇德商圈外圍商圈,與核心商圈崇德路及文心路交叉口對比,人車潮相對少,依照大樓店租單價1000~1500元,但若是透天店面,租金單價約350~450元左右,以建坪60~70坪透店,約3~4萬元。

施同榮表示,「月租200萬元太高了!」,而館長承租的「尊龍KTV」場址周邊業種多為電子遊藝場、酒店、會館等八大行業,少有連鎖餐飲或大品牌,依透天租金行情推算,此次全棟店租約70~90萬元,不太可能如傳聞月租200萬元。

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關鍵字:館長台中成吉思汗尊龍KTV健身房租金

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